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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Saint-Denis-de-Jouhet (36230)

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Vente maison 6 pièces 200 m² Saint-Denis-de-Jouhet (36230)

350 000 €

Maison 6 pièces Saint-Denis-de-Jouhet (36230)

Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Vente d'un Joyau Rénové au COEur de Saint-Denis-de-Jouhet Nichée au sein du charmant hameau de Saint-Denis-de-Jouhet, cette propriété exceptionnelle représente un mélange harmonieux entre le charme authentique d'une ancienne ferme et le confort moderne d'une rénovation de qualité. Avec une surface habitable généreuse de 200 m² environ, cette longère a été méticuleusement restaurée avec des matériaux nobles et un souci du détail qui séduira les amateurs de belles demeures. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, où la lumière naturelle illumine le séjour bénéficiant d'un poêle à bois et à granulés apportant une douce chaleur et la cuisine équipée haut de gamme. Le plan de travail en granit apporte une touche d'élégance à la cuisine, créant un espace propice aux moments conviviaux. Au même niveau, une pièce polyvalente actuellement utilisée comme dressing et salle de couture pourrait être transformée en une confortable chambre d'amis. Une salle d'eau, avec son espace buanderie, et des toilettes indépendantes complètent cet étage, offrant une praticité bienvenue. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau et espace de jeux devient le cOEur de la vie familiale. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire également avec WC, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. L'étage bénéficie d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur. Les détails architecturaux d'antan, tels que les poutres apparentes, les appuis de fenêtres en chêne, et les sols en carrelage haut de gamme, créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation moderne tout en préservant le charme des huisseries d'époque. La propriété est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme, garantissant une gestion efficace des eaux usées. À l'extérieur, un jardin splendide, entièrement clos, avec portail électrique et sans vis-à-vis, s'étend sur environ 1,3 hectare, offrant un cadre paisible et verdoyant. Des dépendances, des granges, un puits et une piscine enterrée, à terminer d'aménager, complètent cet espace extérieur. Idéalement située à proximité de Fougerolles, Chassignolles, Neuvy-Saint-Sépulchre, Cluis, Aigurande, La Châtre, et Châteauroux, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités locales. Le village, dont la Collégiale Saint-Etienne (XIe et XIIIe siècles, inscrite sur la Liste du patrimoine mondial au titre des 'Chemins de Saint-Jacques de Compostelle en France '), doté de quelques commerces, abrite également le dernier moulin en activité du département, ajoutant une touche d'histoire locale. Une école maternelle et primaire est présente dans le village, avec des collèges à Aigurande ou La Châtre pour les étapes suivantes de l'éducation. Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété, elle offre une expérience de vie exceptionnelle dans un écrin de verdure, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, visites possibles 7j / 7 ! Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison unique qui allie l'histoire et le confort moderne dans un cadre enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 493 et 2 021 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 493 et 2 021 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.