Vente maison 6 pièces 140 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Idéalement située dans un quartier très calme, cette maison d'exception construite en 2017 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur un espace arboré protégé. Elle bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux répartis harmonieusement sur près de 80 m², comprenant une cuisine ouverte équipée particulièrement fonctionnelle. Une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Le garage, d'une surface de 25 m², est équipé d'un espace cave isolé et d'une mezzanine de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une piscine chauffée, équipée d'un système de filtration au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. Prestations haut de gamme : DPE A, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries aluminium, fermeture centralisée, cheminée à foyer fermé, alarme, fibre, portail coulissant électrique, visiophone et arrosage automatique avec puits. Bien sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aubin, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et infrastructures, découvrez cette belle propriété d'environ 200 m² parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 1100 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant composent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest, d'une grande piscine entièrement sécurisée aux équipements récents, d'un jardin exotique et d'un superbe chalet neuf avec cuisine d'été, bar, terrasse en bois et espaces de rangement. Un atelier attenant, un double carport et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception, idéalement situé entre Bordeaux et l'Océan, à 16 km de l'aéroport de Mérignac. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

Située dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, avec en vis-à-vis un espace boisé inconstructible garantissant tranquillité et absence de nuisances. La maison propose une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie entièrement rénovée offre confort et modernité. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux suites parentales, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec filtration au sel, parfaite pour les beaux jours. Une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage attenant ainsi qu'une grande allée bitumée permettent de stationner plusieurs véhicules aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Saint-Aubin-de-Médoc – Secteur Les Vignes / Bourg & centre-ville Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité du Bourg et du cœur de ville, cette superbe maison contemporaine de 169 m² vous séduira par ses belles prestations et son cadre de vie exceptionnel. Véritable maison clé en main, elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat. Les écoles sont accessibles en seulement 5 à 8 minutes en voiture et 10 à 15 minutes à vélo. Les commerces et le centre-ville se trouvent également à 5 minutes en voiture, offrant un quotidien pratique et agréable. Implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m² en lisière de forêt, cette maison encore sous garantie décennale et bénéficiant d'un excellent DPE B allie parfaitement élégance, confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un grand îlot central et un vaste plan de travail, créant un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne, véritable cocon dédié au bien-être. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 14 m² équipées de dressings, ainsi qu'une troisième chambre de 9 m² donnant accès à un magnifique toit-terrasse avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche sauna complète cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 120 m², d'une piscine au sel chauffée et d'un cadre verdoyant offrant calme et intimité. La propriété permet également le stationnement jusqu'à 3 véhicules et offre suffisamment d'espace pour accueillir sans difficulté un bateau ou un camping-car. La maison dispose également d'un garage de plus de 24 m², d'une grande buanderie attenante. Equipements modernes assurant un confort optimal au quotidien : chauffage au sol, climatisation par pompe à chaleur, panneaux solaires et système de domotique pour une gestion intelligente et simplifiée de la maison. Une adresse prisée pour profiter pleinement de l'art de vivre du Médoc, entre nature, océan et dynamisme bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 100 m². Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables prolongent les espaces vers une vaste terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une buanderie / cellier complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air. Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, invite à profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Construction de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés, isolation performante et chauffage réversible gainable (DPE A / A) : cette propriété réunit confort, sérénité et prestations rares sur le secteur. Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, venez découvrir cette maison contemporaine de 165 m² de 2017 avec piscine chauffée, grand garage et terrain de 1 300 m². Dans un environnement calme, découvrez cette maison non mitoyenne, lumineuse et en parfait état. Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine semi séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins. L’étage quant à lui se compose de 3 chambres, une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Tout le confort attendu y est présent avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent le bien. À l’extérieur vous retrouverez de grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec portail électrique et de nombreux stationnements. À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison contemporaine lumineuse, aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.