Vente maison 7 pièces 165 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Idéalement située dans un quartier très calme, cette maison d'exception construite en 2017 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur un espace arboré protégé. Elle bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux répartis harmonieusement sur près de 80 m², comprenant une cuisine ouverte équipée particulièrement fonctionnelle. Une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Le garage, d'une surface de 25 m², est équipé d'un espace cave isolé et d'une mezzanine de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une piscine chauffée, équipée d'un système de filtration au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. Prestations haut de gamme : DPE A, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries aluminium, fermeture centralisée, cheminée à foyer fermé, alarme, fibre, portail coulissant électrique, visiophone et arrosage automatique avec puits. Bien sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Damien Castagné Safti Immobilier vous présente cette propriété familiale d'exception de 260 ? m² habitables, entièrement rénovée en 2024, nichée dans un environnement privilégié et verdoyant sur une parcelle paysagée de 1500 ? m². Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée distribue un immense séjour de 90 ? m² baigné de lumière, composé d'un coin salon ouvert sur la terrasse plein sud et la piscine, d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa ouverte vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale remarquable de 40 ? m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle de bain familiale, un WC indépendant et un espace détente idéal pour les enfants ou un bureau. Indépendant de la maison principale, un studio de 23 ? m² complète parfaitement cet ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités ?: accueil d'invités, logement d'un adolescent, ou encore projet locatif saisonnier. Côté extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis dispose d'une grande piscine avec une cuisine d'été parfaitement aménagée, équipée d'un chauffe-eau et de radiants pour profiter des beaux jours et de la demi-saison, et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. Vous bénéficiez également d'un vaste stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de prestations techniques haut de gamme ?: installation photovoltaïque avec batterie virtuelle, climatisation réversible, chauffage et eau chaude par aérothermie, et un système domotique complet permettant de piloter depuis votre smartphone les climatisations, l'éclairage, les portails et les volets roulants, y compris à distance. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en offrant une sensation de déconnexion totale. Bordeaux centre, l'aéroport ou les plages du Bassin d'Arcachon sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette maison rare combine des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aubin, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et infrastructures, découvrez cette belle propriété d'environ 200 m² parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 1100 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant composent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest, d'une grande piscine entièrement sécurisée aux équipements récents, d'un jardin exotique et d'un superbe chalet neuf avec cuisine d'été, bar, terrasse en bois et espaces de rangement. Un atelier attenant, un double carport et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception, idéalement situé entre Bordeaux et l'Océan, à 16 km de l'aéroport de Mérignac. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La propriété s'étend sur un terrain de 962 m², comprenant une piscine, une terrasse, une dépendance, un garage et 4 places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine tout au long de la journée, offrant ainsi un véritable espace de détente en plein air. Construite en 2023, cette maison de 195 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 toilettes. En excellent état, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une classification énergétique A. Moderne et lumineuse, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, avec en vis-à-vis un espace boisé inconstructible garantissant tranquillité et absence de nuisances. La maison propose une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie entièrement rénovée offre confort et modernité. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux suites parentales, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec filtration au sel, parfaite pour les beaux jours. Une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage attenant ainsi qu'une grande allée bitumée permettent de stationner plusieurs véhicules aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Iad france - bryce babault vous propose : maison contemporaine de standing – saint-aubin-de-médoc idéalement située à saint-aubin-de-médoc, cette maison individuelle achevée en 2023 développe une surface habitable de 141 m² sur une parcelle de 880 m². Ce bien se distingue par la qualité de sa construction et ses prestations de haut niveau. Espace de réception et de vie l’entrée dispose d’un placard intégré et dessert une vaste pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale. Ce volume est complété par une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, communiquant directement avec une terrasse couverte. L'ensemble des sols est revêtu d'un carrelage grand format (90x90) assurant une continuité esthétique vers la grande terrasse carrelée extérieure. Espace nuit et confort la configuration intérieure comprend quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. La villa dispose également d'une deuxième salle d'eau indépendante et de wc séparés. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur air / air avec thermorégulation pièce par pièce, garantissant une efficacité énergétique optimale conforme à la norme rt 2012. Aménagements extérieurs et annexes le terrain de 880 m², entièrement clôturé et végétalisé, offre une intimité préservée. Il accueille une piscine au sel de 9x4 mètres intégrée au jardin paysager. Un garage de près de 30 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, assure le stationnement et le stockage technique. Une réalisation récente alliant confort domotique, volumes généreux et finitions soignées dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryce babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.