Vente maison 6 pièces 154 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Cette propriété offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité. Proche des commodités locales et des sites d'intérêt, elle allie à la fois calme et praticité pour ses occupants. À l'extérieur, cette superbe villa en pierre et moellons se distingue par son aspect rustique et chaleureux, offrant beaucoup de cachet. Avec une surface habitable de 209 m² et un terrain spacieux de 1211 m², cet ensemble immobilier comprend 4 places de parking, idéales pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et 3 salles de bain, le bien offre une praticité optimale. L'harmonie entre éléments anciens et modernes crée une atmosphère unique, mettant en valeur le caractère authentique de cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BONNEFON, Tél. : 06 95 07 12 08, E-mail : jerome.bonnefon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753 234 640.

À proximité de st andré de cubzac (33240), au calme, facile d'accès aux grands axes, à proximité des services tels que écoles, commerces et transports. À l'extérieur, avec ses 2998 m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m² réaménageable en gîte, chambre d'hôtes, bureau,. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé b au dpe. Cette maison de 179 m² offre un confort moderne. Elle se compose d'un une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² d'une cuisine neuve équipée, 6 chambres, 2 wc, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur neuve air / eau et une cheminée avec insert. Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

Au coeur de Cadillac en Fronsadais, dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 40 m², une pièce de vie lumineuse donnant sur un parc paysager avec piscine, idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Propriété de 163 m² avec sa partie gîte - 4 chambres - Jardin intimiste - Garage Venez découvrir cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux, à seulement 20 minutes de bordeaux, offrant un cadre de vie agréable dans un village classé A proximité vous trouverez : école, bus, commerces, A10, gare, pour faciliter votre quotidien Ce projet est multiple : vous pouvez profiter, soit d'une grande maison familiale, soit d'une maison avec son gîte attenant pouvant être indépendant, pour y accueillir vos invités, ou pour un investissement locatif Dans cette jolie demeure en pierres, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et dinatoire pour concocter de bons petits plats avec un cellier attenant permettant du rangement. En suivant, vous trouverez le salon avec son poêle pour passer de belles soirées d'hiver entre amis ou en amoureux. Pour le confort de tous, ce niveau propose une salle d'eau avec son wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa magnifique salle de bain et son dressing vous séduiront. Mais ce n'est pas tout, pour parfaire ce bien, un charmant extérieur intimiste vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste garage offre l'espace pour stationner, bricoler ou stocker vos affaires. Le gîte attenant constitue une belle opportunité pour agrandir cette demeure. Cette propriété se prête parfaitement à une grande famille, à un projet locatif. ou à une combinaison des deux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi, au vu de son excellent état et son beau potentiel, ce bien séduira rapidement ses futurs propriétaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) 06 12 30 29 05 (réf. 602839 ).

Située dans un secteur paisible et recherché de Val de Virvée, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et beaux volumes. La maison de maître développe environ 285 m² habitables et séduit par ses prestations anciennes, sa convivialité et son grand potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un chai attenant de plus de 50 m², parfait pour une future pièce de vie ou un espace de loisirs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le cachet de cette bâtisse familiale. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1500 m² à paysager. Une très jolie dépendance de 130 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5 mètres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, gîte, logement indépendant ou espace professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 902037.