Iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Située dans un secteur recherché de Rousset, à proximité de toutes commodités, jolie maison de type 6 de 170 m² environ sur 472 m² environ de terrain, avec piscine et pool house sécurisés. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un salon doté d’une cheminée à insert ainsi qu’un espace salle à manger. Le salon mène d’une part à une agréable véranda équipée d’une cuisine, et d’autre part à une vaste terrasse sous vigne. L’entrée dessert également une cuisine séparée et entièrement équipée, avec garage attenant faisant office de buanderie et d’atelier. L’espace nuit principal, toujours au rez-de-chaussée, propose 4 chambres dont 3 avec placards, et une salle d’eau avec WC. L'étage constitue un vaste espace parental de 60 m² environ avec magnifique vue à 360° notamment sur la Sainte Victoire, comprenant un bureau, un grand dressing, une salle d’eau avec WC et une chambre. L’extérieur, sans aucun vis-à-vis, se compose d'une terrasse accueillante avec barbecue, d’une piscine sécurisée et son pool house, ainsi que de 3 abris de jardin. Les plus : climatisation réversibles (3 split), nombreux rangements, quartier très calme à proximité à pied des écoles et commerces. Eau du canal pour le jardin et la piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 472 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.