Vente maison 6 pièces 152 m² Roullet-Saint-Estèphe (16440)

À découvrir rapidement ! Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Vous profiterez d'un bel espace de vie de 45,5 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus). Espace nuit et bureau 3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard) et 11,15 m² Bureau de 15 m² avec baie vitrée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle, une salle de jeux ou une 4e chambre Salle de bains avec baignoire, douche hammam, double vasque et éclairage intégré Cellier de 6 m² pour un rangement pratique au quotidien Extérieur agréable Terrain clos de 700 m² Parking en enrobé Abri de jardin Confort & économies Poêle à bois + radiateurs électriques Combles isolés avec 33 cm de laine de verre Panneaux photovoltaïques en revente totale générant environ 1 900 à 2 100 € de revenus par an Les atouts Construction récente (2010) Plain-pied fonctionnel Cuisine équipée Bureau indépendant avec baie vitrée Douche hammam Terrain entièrement clos Revenus photovoltaïques DPE : D Prix : 201 400 € FAI Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un véritable espace de télétravail. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610590 ).

Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel ! Les atouts de la maison : Grand séjour lumineux et convivial 3 belles chambres Poêle à bois pour des soirées cocooning Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Maison reliée au tout-à-l'égout À l'extérieur : Terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Dépendance de 30 m² : Idéale pour créer : un studio indépendant une location saisonnière un atelier professionnel ou artistique Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Taxe foncière : 1 127 € Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire ! À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 608033 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² sur un terrain de 1101 m² à Roullet-Saint-Estèphe. Située dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison. La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : MAISON DE VILLE - LA COURONNE AVEC LOCAL COMMERCIAL de 130 m² pouvant accueillir un commerce. Une maison de ville exceptionnelle vous attend à La Couronne, offrant un style de vie unique dans un cadre paisible et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure de 133 m² est parfaite pour accueillir toute votre famille et vous offrir un confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, d'un cellier, une chambre avec salle de bains A l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables et harmonieux, propices à la détente et au bien-être. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent des commodités essentielles à votre confort quotidien. Cerise sur le gâteau, une magnifique terrasse avec store vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en fin de journée dans cet espace extérieur privilégié. En plus de la terrasse, cette maison vous offre un grand sous-sol et une dépendance de 160 m² idéal collectionneur ou artisan le tout sur un terrain de 1431 m². Idéalement située à La Couronne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales, commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Edifiée sur un vaste terrain, elle comprend une grande maison, deux dépendances ainsi qu'un potentiel constructible encore disponible. Les dépendances offrent de beaux espaces de stokage. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une habitation très bien entretenue, en mode semi-enterrée dans une quartier calme, un jardin d'agrément à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage par le ruisseau. Les panneaux solaires sont un atout indéniable, soit en consommation immédiate, électricité ou chauffage (installation existante) soit en en complétant par des batteries de stockage, aujourd'hui accessibles financièrement. Un appartement en rez de chaussée (chambre, cuisine, salle d'eau, pièce à vivre) peut être destiné à des personnes âgées, ou des adolescents. L'accès au garage, appartement et au parking est goudronné. Les pièces de la partie partie supérieure de la maison comportent 2 types de volets, volets traditionnels battant, et volets roulants, un gage énorme de sécurité et d'isolation contre le froid ou la chaleur. L'insert installé dans la salle à manger comporte un système de bouches dans le couloir permettant un chauffage à moindre coût, un complément au chauffage électrique, et au chauffage fourni par les panneaux solaires." l'accès au garage et au parking est goudronné cette ville comporte toutes les commodités souhaitées; commerces, supermarchés, pôle médical, vétérinaires, pharmacie, piscine, gare vers angoulême, ou la côte, proximité de la n10 (bordeaux- paris), n141 (cognac la rochelle, limoges) prix net vendeur : 216300 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 229500 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe métifet, au 06 38 61 30 41 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe métifet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338708639 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450297- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe métifet (ei) agent commercial - numéro rsac : 338708639 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.