Vente maison 6 pièces 157 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

À vendre - rouffiac (31180) - maison de 120 m² idealement situee limitrophe de saint-jean sur un terrain de 1000 m² venez découvrir cette maison de 1963 rénovée en 2013 qui se situe à proximité de tous commerces et arrêt de bus. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour de 43 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et cellier / buanderie attenant. Egalement deux chambres de 15 et 9,61 m² ainsi qu'une véranda de 7 m², wc séparé et une spacieuse salle d'eau de 7 m². À l'étage, les combles ont été aménagés avec une chambre de 30 m², une pièce (bureau ou dressing) de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau de 11 m² (pièces sous rampant). À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 25 m² sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable. Un garage pouvant accueillir une voiture, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien ne passez pas a côter de cette opportunité. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Si vous recherchez une maison traditionnelle, sans surprise, cette maison n'est pas faite pour vous. En revanche, si vous cherchez un lieu de vie différent, contemporain, lumineux, tourné vers la nature et la sérénité, tout en restant proche de Toulouse, alors cette maison mérite toute votre attention. Située sur la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, dans un environnement pavillonnaire très calme, la maison est implantée en retrait de la rue, sans circulation, offrant un accès sécurisé et rassurant, particulièrement apprécié des familles avec enfants. Ici, on profite du calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les infrastructures du village : écoles, commerces de proximité, centre commercial et hypermarché Leclerc à quelques minutes, avec un accès rapide à Toulouse. Construite en 2014, cette maison contemporaine affirme une identité forte avec ses tuiles noires, ses lignes épurées et ses grandes baies vitrées. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, est baignée de lumière et s'ouvre largement sur la végétation environnante. La maison bénéficie d'une vue dominante, sans vis-à-vis sur les pièces principales, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Depuis l'étage, le regard se pose naturellement sur la piscine et la colline de Rouffiac, créant un véritable effet "waouh" et une atmosphère presque hors du temps, comme une cabane moderne nichée dans la nature. La maison développe environ 150 m² habitables sur 1500 m² de terrain. Le séjour de 50 m² constitue le cœur de la maison, convivial et chaleureux avec son poêle à bois STUV et sa climatisation réversible. Une véranda (Gustave RIDEAU) de 40 m², chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec wc. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, un cellier équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, une salle de jeux / bureau, ainsi qu'un très grand garage de 40 m², complété par un large espace de stationnement. À l'extérieur, la piscine au sel de 6 x 5,40 m, d'une profondeur de 1,35 m, s'intègre parfaitement à l'environnement et s'accompagne d'une grande terrasse en sortie directe du séjour. Un espace engazonné, sécurisé, complète cet extérieur idéal pour une vie de famille. Au-delà de son esthétique et de son cadre de vie, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. La configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied, que ce soit via le garage, la pièce située derrière la cuisine ou la véranda, offrant ainsi une maison adaptable aux besoins actuels et futurs. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien récent, lumineux et singulier, loin des standards, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, tout en restant aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Commerces a pied - calme notre agence hello home vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 82 m² mitoyenne d'un côté, située à rouffiac-tolosan tout proche des commerces et du bus. Elle vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie par sa double exposition de 35 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin intime. Au rdc une salle d'eau avec vasque et un wc, à l'étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette, un wc séparé. Cette maison dispose d'une place de stationnement extérieure et des prestations de qualités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. 1.

Maison contemporaine à Rouffiac-Tolosan Au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine saura vous séduire. Construite en 2017 et développant 106 m² habitable, elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et traversante avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé. Terrain piscinable de 648 m². Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, commerces, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1950.

Rouffiac-Tolosan offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Toulouse. Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses écoles, cette commune est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort de vie. Venez découvrir cette nouvelle résidence proposant 36 logements du T1 bis aux maisons 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin ou terrasse) et baignés de lumière. Le projet inclut également des places de stationnement en extérieur et des racks à vélo, garantissant ainsi l'accessibilité et le bien-être des résidents.

Du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 : remise 3000€ par piece et frais de notaire offerts. Offre limitée à 5 réservations. Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire offre valable du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. Remise 3000€ par pièce et frais de notaire offerts les prix affichés tiennent compte des remises. Offre limitée à 5 réservations   le patio de charlary : résidence à rouffiac situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, le patio de charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de rouffiac-tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègre parfaitement à l’urbanisation de la ville. N’attendez plus pour obtenir toutes les informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .