Vente maison 7 pièces 159 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Iad france - wilhem pipe vous propose : à vendre — maison contemporaine 150 m² — rouffiac-tolosan (31180) — 499 500 € venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de rouffiac-tolosan, à seulement quelques minutes de toulouse. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition sud, nord, est, et ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les pyrénées et les coteaux de rouffiac, un cadre naturel et apaisant. Caractéristiques : - classe énergétique : a | ges : a - système de chauffage par pompe à chaleur réversible - maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme - garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins) disposition : rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière - une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité - wc indépendant - buanderie fonctionnelle - 1 chambre - suite parentale au rdc (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant à l’étage : - salle d’eau avec wc - 2 chambres supplémentaires. Idéales pour enfants ou espace bureau extérieur : vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement. Les + : - vue panoramique sur les pyrénées et les coteaux - maison récente et basse consommation - environnement calme et résidentiel - proche commodités et écoles prix : 499 500 € une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wilhem pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Maison familiale d'exception – 153 m² – parcelle 1 805 m² – piscine – grand garage ? À seulement quelques minutes de toulouse, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, pensée pour allier confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 55 m², offrant un espace chaleureux avec insert double foyer, ouvert sur une terrasse couverte et la piscine — un véritable lieu de vie dedans / dehors. La cuisine récente, entièrement équipée (19 m²), séparée par une élégante verrière, apporte modernité et convivialité. ? Côté nuit au rez-de-chaussée : 2 chambres avec placards 1 dressing 1 salle de bain buanderie + wc séparés ? À l'étage : superbe suite de 24 m² avec salle de bains et wc possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires ? Les + qui font la différence : terrain arboré de 1 805 m², sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours garage exceptionnel de 80 m² avec 2 portails motorisés (idéal artisan, collectionneur ou stockage) plancher chauffant gaz + climatisation pour un confort optimal toute l'année ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité immédiate de toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giuseppe laversa, tél. : 06 32 30 97 25, e-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 930869391.

Maison plain-pied 157 m² – 4 chambres – Piscine – terrain de 1200 m² - Emplacement stratégique à Rouffiac-Tolosan À Rouffiac-Tolosan, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 157 m² habitables implantée sur une agréable parcelle arborée de plus de 1200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel ainsi que par l'architecture "basque" de la maison. La maison propose : • Une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l'extérieur • Une cuisine indépendante récente avec cellier attenant • Quatre chambres aux surfaces confortables dont 3 avec placards (15 m², 16 m² et 12 m² pour les 2 autres) • Une salle de bain rénovée avec douche et baignoire • Une annexe avec mezzanine (17,5 m², idéale pour un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un projet indépendant À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine au sel prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : • Pompe à chaleur air / eau • Toiture refaite • Bonne performance énergétique (DPE C) Cette maison offre une base de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et gymnase, bus de ville et bus scolaire, en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. À très bientôt, Marie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Maison de ville t6 avec piscine et jardin, au coeur du village de Rouffiac-Tolosan. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine de qualité entièrement équipée. Le séjour est orienté sur le jardin avec terrasse en bois exotique et piscine couloir de nage de 12 mètres. En rdc également deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, une mezzanine, trois chambres climatisées, un toilette séparé et une salle d'eau. Le jardin est clôturé, il y a un garage de 23 m² plus un parking 2 voitures. Cette rénovation de qualité offre de beaux volumes et toutes les garanties d'une villa neuve aux frais de notaires réduits (la superficie habitable annoncée tient compte des pièces mansardées, la surface plancher étant de 155 m²). Située au calme, sans vis à vis.

Maison de ville t6 rouffiac tolosan rouffiac-tolosan belle emplacement dans le centre historique pour cette maison de ville de 210 m², jardin de 100 m². Charme de l’ancien : tommettes, poutres, cheminée dans le séjour et salon. Cuisine ouverte sur la pièce principale et accès sur la terrasse. 1 chambre au rdc et les 4 supplémentaires à l'étage en plus d'un bureau. Prévoir travaux de rafraichissement. Grand garage sur l'arrière. Exclusivité st ex immobilier. Visite sur demande.

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m² et est parfaitement agencée. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC Grand cellier communiquant avec le garage A Étage : Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balcon Salle de bain avec WC Les plus : Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains. Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Parcelle piscinable Allée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privées Extérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos envies Environnement : Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 599936 ).

Iad france - wilhem pipe vous propose : à vendre — maison contemporaine 150 m² — rouffiac-tolosan (31180) — 499 500 € venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de rouffiac-tolosan, à seulement quelques minutes de toulouse. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition sud, nord, est, et ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les pyrénées et les coteaux de rouffiac, un cadre naturel et apaisant. Caractéristiques : - classe énergétique : a | ges : a - système de chauffage par pompe à chaleur réversible - maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme - garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins) disposition : rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière - une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité - wc indépendant - buanderie fonctionnelle - 1 chambre - suite parentale au rdc (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant à l’étage : - salle d’eau avec wc - 2 chambres supplémentaires. Idéales pour enfants ou espace bureau extérieur : vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement. Les + : - vue panoramique sur les pyrénées et les coteaux - maison récente et basse consommation - environnement calme et résidentiel - proche commodités et écoles prix : 499 500 € une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wilhem pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.