Vente maison 6 pièces 195 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Superbe environnement et beau potentiel ! Maison 110 m² + 30 m² aménagés – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain divisible de 3500 m². Découvrez cette maison lumineuse de 110 m², dotée d’un superbe plafond cathédrale qui offre un volume unique et une ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée insert. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol. La maison comprend : -1 entrée indépendante -1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé -1 grenier aménageable idéal pour agrandir l’espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…). + 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant : -1 cuisine ouverte sur la terrasse, -1 WC, -1 salle d’eau, -1 dégagement. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale offre une vie de plain pied et des volumes généreux. D'une surface de plus de 200 m², elle est composée d'un hall d'entrée, une spacieuse cuisine dînatoire, un séjour lumineux avec poêle à bois et directement ouvert sur l'extérieur, 5 chambres et 3 salles d'eau, un jardin végétalisé, double garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Exclusivité - Située dans une impasse au calme sur la commune de BEAUPUY, à seulement 10 minutes de SAINT JEAN, cette maison d’architecte T6 de 206 m² avec sous-sol et piscine couverte vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 1 887 m². Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et déplafonnée de 85 m², composée d’un salon chaleureux avec double cheminée, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce donne sur une véranda utilisable toute l’année, offrant une continuité naturelle vers l’extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, d’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, ainsi que d’une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. De plus, vous découvrirez la suite parentale de 40 m² qui dispose de nombreux rangements, d’une salle de bain avec baignoire balnéo avec vue sur la piscine et d’un sauna. Côté pratique, un cellier, une buanderie, un sous-sol complet de 140 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage non attenant de 20 m² complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse bien exposée, à l’abri des regards, et d’un espace piscine couvert exceptionnel avec pool-house, cuisine d’été et vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, à seulement 8 kilomètres de Toulouse. Côté technique, aucun gros travaux à prévoir : la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites, les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, la production d'eau chaude est gérée par un cumulus thermodynamique et le chauffage est assuré par un système rayonnant intégré au plafond, garantissant un confort optimal. Côté piscine, liner, couverture et machinerie ont été récemment remplacés. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inclus dans le prix.

Exclusivité - Située dans une impasse au calme sur la commune de BEAUPUY, à seulement 2 kilomètres de MONTRABÉ, cette maison d’architecte T6 de 206 m² avec sous-sol et piscine couverte vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 1 887 m². Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et déplafonnée de 85 m², composée d’un salon chaleureux avec cheminée à double foyer, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne sur une véranda utilisable toute l’année, offrant une continuité naturelle vers l’extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, d’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, ainsi que d’une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. De plus, vous découvrirez la suite parentale de 40 m² qui dispose de nombreux rangements, d’une salle de bain avec baignoire balnéo avec vue sur la piscine et d’un sauna. Côté pratique, un cellier, une buanderie, un sous-sol complet de 140 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage non attenant de 20 m² et une belle cave à vin climatisée complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse bien exposée, à l’abri des regards, et d’un espace piscine couvert exceptionnel avec pool-house, cuisine d’été et vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, à seulement 8 kilomètres de Toulouse. Côté technique, aucun gros travaux à prévoir : la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites, les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, la production d'eau chaude est gérée par un cumulus thermodynamique et le chauffage est assuré par un système rayonnant intégré au plafond, garantissant un confort optimal. Côté piscine, liner, couverture et machinerie ont été récemment remplacés. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inclus dans le prix.

Exclusivité - nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de 2016 avec vue dégagée, d'une superficie de 211 m² + 129 m² de sous-sol sur 937 m² de parcelle paysagée. Environnement calme en impasse sur les hauteurs de beaupuy, à 15 minutes du métro balma gramont, et 1 kilomètre de montrabe. Ce bien d'exception offre au premier niveau une pièce à vivre lumineuse de 72 m² ouvrant sur une terrasse intimiste avec cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Au second niveau vous profiterez d'une terrasse donnant sur une magnifique vue sur les côteaux, ainsi que trois chambres supplémentaires dont la suite parentale de 44 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol offre un espace d'environ 40 m² accessible de manière indépendante et composé de la manière suivante : un wc, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de bureau et un espace cuisine. Vous bénéficierez également d'une buanderie, un double garage d'environ 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave à vin. Coté extérieur, la parcelle de 937 m² est clôturée, agrémentée d'un espace piscine tranquille et sans vis-à-vis. Espace de stationnement devant la maison, prestations de qualité telles que la pompe à chaleur, le gainable dans toutes les pièces avec système de régulation pièce par pièce, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, alarme, piscine chauffée. Très bon classement énergétique. Le bien étant récent, vous bénéficierez des garanties décennales. Visite virtuelle sur demande. Le plus : terrain de tennis privé et collectif. Coté pratique vous accéderez rapidement à toulouse (15 minutes en voiture), arrêt de bus tisseo à 700 mètres de la maison, écoles primaire et maternelle accessibles à pied, commerces à quelques minutes en voiture sur la commune de montrabe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 2,5 % inclus dans le prix. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris au 06 50 24 82 32.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Castelmaurou, belle maison d'architecte de 220 m² sur un terrain de 4000 m². Construite en 1986, cette propriété rénovée vous offre un cadre de vie idéal si vous aimez l'espace, la nature, la lumière et toutes les commodités à proximité. Au RDC : un grand espace de vie lumineux (85 m²), une cuisine aménagée et équipée (21 m²), l'espace parents (25 m² environ), un studio indépendant (20 m²) qui peut très aisément être transformé en chambre avec salle d'eau et dressing, une lingerie / buanderie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage : 2 chambres (17 m²) avec accès terrasse sur toiture, 1 salle d'eau, 1 bureau. Grand sous-sol de 120 m². À l'extérieur : 2 grands garages, plusieurs terrasses pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Possibilité d'installer une piscine. Nombreux rangements, double vitrage, volets électriques, plancher chauffant, alarme. À 5 min à pied du centre de Castelmaurou et de ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.