Appartement 3 pièces à vendre à Pralognan-la-Vanoise (73710)

Appartement chaleureux à Pralognan-la-Vanoise – 43 m² – 2 chambres + cave À deux pas des remontées mécaniques et des pistes, cet agréable appartement de 43 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables (dont une avec lits superposés), d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle clarté et offrent une vue dégagée sur la nature. L'appartement dispose également d'un casier à skis et d'une cave privative, parfaits pour le rangement du matériel de montagne. Son ambiance boisée et son atmosphère typiquement montagnarde en font un lieu chaleureux et convivial. Idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif à Pralognan-la-Vanoise, station-village authentique et vivante été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1527€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 925559.

Appartement 3 pièces avec garage – résidence lagrange, pralognan-la-vanoise (savoie) au cœur du parc national de la vanoise, dans la station-village authentique de pralognan-la-vanoise, cet appartement de 44 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence de standing (construction 2013), dotée d'équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport. Idéal pour un investissement serein en montagne, le bien est exploité sous bail commercial en lmnp générant un revenu annuel de 8 250 € ht. Aucune gestion à assurer : tout est pris en charge par l'exploitant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il comprend également un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, un garage fermé, une cave, ainsi qu'un casier à skis privé. Points forts résidence récente avec prestations complètes : piscine chauffée, sauna, hammam, salle de sport revenu locatif garanti par bail commercial (lmnp) entretien et gestion assurés intégralement par l'exploitant garage fermé, cave et casier à ski inclus emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et des sentiers station familiale et vivante été comme hiver charges de copropriété : env. 829 € / an taxe foncière : 630 € / an nombre de lots de la copropriété : 254, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 829€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 876 063 - greffe de chambery) sébastien marechal entrepreneur individuel 06 22 02 18 32 - réf. 923162.

LE FORUM, refuge de prestige aux portes du parc national de la Vanoise, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence de prestige dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 24 000 euros (2 000 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement de prestige, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 2 000 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont de 0 euros par mois, oui, vous avez bien lu ! pour ce T3 de 67 m², avec balcon et parking privé.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 étoiles - appartement t3 - 35 m² - exposition est- sud - ouest - 6 couchages comprenant une pièce de vie très lumineuse avec son balcon, un coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé. Une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Un casier à skis est mis à disposition cet appartement est vendu avec un bail commercial jusqu'au 30 avril 2027. Vous pourrez ensuite sortir de ce bail ou le renouveler par période annuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar (06 15 85 13 17) vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 * - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027- appartement t3 - 6 couchages - de 34,04 m² environ comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Le balcon est orienté ouest. Un parking extérieur est à votre disposition. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 211 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar ei (id 35093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - residence 3 * les flocons d'argent - sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 346 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2026 - appartement t3 en duplex d'environ 35.87 m² - 6 couchages - comprenant au 1er niveau : une pièce de vie avec coin cuisine. Au 2ème niveau : une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain et un casier à skis en rez de chaussé cet appartement est orienté sud - est - ouest et il est à l'avant-dernier et dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 336 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 * - avec bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3 d'environ 34 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 359 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement 6 couchages comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 4,25 m² orienté ouest ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Cette résidence est accessible toute l'année sans bail commercial. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Zamparutti vous propose : Charmant Appartement (duplex) d'environ 37 m² avec Parking et Cave aux Allues. L'appartement se compose - d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec une cuisine aménagée - 3 chambres (deux au rez-de-chaussée, une autre à l'étage) - 1 salle de bain avec baignoire et sèche serviette - toilette séparée - une entrée offrant de nombreux rangements - une cave - un casier à ski - un balcon La résidence est sécurisée avec un digicode, offrant une tranquillité d'esprit à ses résidents. La copropriété dispose de places de stationnement. Cet appartement est situé à proximité des stations de ski des 3 vallées, accessible par navettes ou par la télécabine de l'Olympe toute proche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Zamparutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 482614146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HORS BAIL COMMERCIAL Vous rêvez d’un pied-à-terre cosy au cœur des Alpes ? Cet appartement meublé de 55.4 m² Carrez, situé dans une résidence haut de gamme avec piscine, SPA, hammam, sauna et salle de fitness, est une véritable opportunité à Champagny-en-Vanoise, charmant village relié au prestigieux domaine skiable La Plagne – Paradiski. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse et jardin privatif • Vue imprenable sur les montagnes • 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain indépendante + WC séparé • Vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à louer Prestations exclusives : • Cave • Casier à skis • Parking couvert • Résidence de standing avec services bien-être • Commerces et restaurants accessibles à pied Accès facile • Aéroports internationaux de Lyon, Grenoble et Genève à env. 2h • Chambéry (en hiver) à 1h • Gare TGV Moûtiers à seulement 15 / 20 min • Connexion directe au réseau autoroutier Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Champagny-en-Vanoise, un village authentique et facilement accessible. Situé à 1 250 mètres d’altitude, Champagny-en-Vanoise est un village savoyard préservé, relié au domaine skiable de La Plagne – Paradiski et offrant un accès privilégié aux 3 Vallées. Le village offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec ses commerces, restaurants et animations traditionnelles. Ici, on profite à la fois d’une atmosphère de montagne authentique et de prestations modernes grâce à ses infrastructures sportives et de loisirs. À visiter sans tarder ! DPE réalisé le 14 / 12 / 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € et 1240 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier Preyerand, au sein de la résidence Coeur des Loges construite en 2016, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des pistes. Il se compose d'un séjour avec accès à un balcon exposé ouest, de deux chambres, de deux salles de bains (dont une attenante) et de deux WC dont un séparé. L'appartement est proposé meublé, avec un casier à skis pratique pour vos séjours en montagne. Ce bien est vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel garanti de 14 800 EUR, avec en complément 2 semaines d'occupation propriétaire offertes chaque année. L'ensemble offre un bon niveau de confort et constitue un investissement sécurisé, alliant rentabilité locative et plaisir d'usage en station.

Efficience Groupe vous propose pour investissement locatif en lmnp un appartement de type 3,2 chambres, et balcon. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4% nette de fiscalité. Pas de charges de copropriété. Idéalement implantée au coeur du plus grand domaine skiable du monde avec 600 kilomètres de piste skiable, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécanique, la résidence offre un emplacement privilégié. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 04 34 22 71 00 Bénéficiez de notre pôle dédié au conseil en investissement : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Superbe appartement sous bail commercial en rez-de-jardin, situé dans une résidence de tourisme 4 avec piscine et espace bien-être. Son emplacement exceptionnel ski aux pieds et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. L’appartement (64 m²) comprend : • Entrée • Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon orienté ouest, vue montagne • Suite parentale avec salle de bain privative et WC • Chambre double + chambre avec lits superposés • Salle de douche, WC séparés • Rangements • Place de parking double - casier à skis et cave Atouts : • Résidence récente et calme, légèrement en retrait du bâtiment principal • Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence • Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence • Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel…) La station – Les Ménuires : Située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT…). Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble. Ce bien combine confort, potentiel locatif et cadre privilégié en montagne. Une opportunité rare dans une station emblématique des Alpes ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE réalisé le 16 / 12 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 € et 2 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) 141 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 2e et dernier étage d'un chalet faisant partie d'un ensemble immobilier de tourisme. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une jolie vue panoramique sur la piste toute proche et les chalets voisins. Le départ de télésiège est à 30 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur le balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. Des photos complémentaires et la visite virtuelle seront effectués courant décembre. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence principale dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna, accessibles pour les propriétaires résidant dans les chalets. Commerces et restaurants à proximité immédiate, départ skis aux pieds. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 597506 ).

À Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 36 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une jolie vue sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. Les photos de l'appartement seront faites début Décembre, la résidence étant actuellement fermée pour l'intersaison. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 596391 ).

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une vue panoramique sur les montagnes et la station. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. L'appartement ne dispose pas de balcon, mais offre un emplacement de stationnement intérieur privatif. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582902 ).