Vente appartement 3 pièces 44 m² Pralognan-la-Vanoise (73710)

Appartement chaleureux à Pralognan-la-Vanoise – 43 m² – 2 chambres + cave À deux pas des remontées mécaniques et des pistes, cet agréable appartement de 43 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables (dont une avec lits superposés), d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle clarté et offrent une vue dégagée sur la nature. L'appartement dispose également d'un casier à skis et d'une cave privative, parfaits pour le rangement du matériel de montagne. Son ambiance boisée et son atmosphère typiquement montagnarde en font un lieu chaleureux et convivial. Idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif à Pralognan-la-Vanoise, station-village authentique et vivante été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1527€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 925559.

Appartement chaleureux à Pralognan-la-Vanoise – 43 m² – 2 chambres + cave À deux pas des remontées mécaniques et des pistes, cet agréable appartement de 43 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables (dont une avec lits superposés), d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle clarté et offrent une vue dégagée sur la nature. L'appartement dispose également d'un casier à skis et d'une cave privative, parfaits pour le rangement du matériel de montagne. Son ambiance boisée et son atmosphère typiquement montagnarde en font un lieu chaleureux et convivial. Idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif à Pralognan-la-Vanoise, station-village authentique et vivante été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1527€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 925559.

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence 4 Lagrange, Pralognan-la-Vanoise (Savoie) Au cœur du Parc national de la Vanoise, dans la station-village authentique et recherchée de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement de 35,6 m² est situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme 4 étoiles, construite en 2013, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport, garantissant un confort optimal aux occupants, été comme hiver. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable de 9,7 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon exposé sud-ouest complète l'ensemble, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur la station et les montagnes environnantes. Une place de parking intérieure, un casier à skis et une cave viennent renforcer le confort d'usage, un avantage appréciable en station. Le bien est exploité sous bail commercial, générant un revenu annuel de 5 439 € TTC, incluant 2 semaines d'occupation en saison haute. Il est modulable et surtout synonyme de gestion entièrement déléguée : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Aucune contrainte de gestion pour le propriétaire, qui perçoit ses loyers en toute sérénité. Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à environ 674 €, soit environ 56 € par mois. La taxe foncière est de 996 €. Un bien parfaitement adapté à un investissement en montagne sécurisé, au sein d'une résidence récente, complète et très bien située, dans l'une des stations les plus appréciées de la Vanoise. Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 674€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 937164.

Iad france - sophie gaspar vous propose : lanslebourg-val cenis - résidence 4 * les alpages - sans bail commercial - appartement t2 - 4 couchages comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Ce appartement est vendu meublé et avec un emplacement de parking en souterrain. Vous pourrez occuper votre appartement du 15 décembre au 15 avril et du 15 juin au 15 septembre. En dehors de ces dates, la résidence est fermée. Vous avez un accès direct aux pistes et aux commerces (voir le plan dans les photos). Toutes demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se feront uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.