Rians, proche de cadarache-iter, 22 mn de st maximin, 35 mn aix en pce. Au calme, à pied du village sans vis à vis. Villa de plain-pied 168 m² sans vis à vis comprenant une dépendance de 40 m² avec piscine sur un terrain clos de 1392 m² avec portail automatique et carport deux véhicules et un atelier. Le bien se compose d'une entrée, un dégagement avec placard et un wc indépendant, une cuisine équipée avec cellier, un vaste salon séjour avec poêle à granules, 3 suites parentale avec dressing et sa salle de bain et douche wc, dont une avec accès à la véranda. Une dépendance de 40 m² avec climatisation réversible. Tout à l'égout, portail automatique, poêle à granules, double vitrage pvc, volets roulants électrique. Piscine coque fond plat de 1.50 de profondeur et sa cuisine d'été et un wc, jardin plat arboré et paysagé. Annexes. Belles prestations, arrosage automatique. À voir visite virtuelle 360° dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1220 euros prix de vente 447 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 499478717 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard valz (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 499478717 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 392 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : VILLAGE
Etat: Etat general : Très bon état