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maison 6 pièces 109 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente maison 6 pièces 109 m² Rennes (35000)
492 000 €

Maison 6 pièces Rennes (35000)

Charme, personnalité et praticité qualifient cette maison de ville de 109 m² qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès votre arrivée, vous êtes mené à un ravissant jardin clos et paysager. Vous accédez à l’entrée principale par un escalier extérieur et une belle terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie est conviviale et joliment décorée. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Une chambre parentale avec rangements, penderie et salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, le pallier est aménagé en espace bibliothèque et jeux. Les deux belles chambres sous comble sont très lumineuses. Également une salle de bains avec toilettes. Un magnifique parquet bois et un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse à toute la maison. D’autres atouts : une entrée en rdc avec une grande pièce dotée de très nombreux rangements, un espace buanderie avec évier, un garage et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambres d’amis. Toute cette maison est parfaitement entretenue avec une décoration soignée et actuelle et offre ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Idéalement située dans le quartier de la Pommeraie, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux pistes cyclables et aux bus avec une ligne directe pour la gare et le centre de Rennes. Foyer idéal pour un jeune couple ou personnes sensibles au charme d’un bien ancien rénové avec gout et réflexion. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 555946 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 161 m²
Environnement
  • Quartier : Landry
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 492 000 € (soit 4 514 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 267 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037709267
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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