Vente maison 6 pièces 162 m² Réaumur (85700)

Iad France - Yannick Bely vous propose : Dans un hameau sur la commune de Montournais mais à 1 kilomètre de La Meilleraie Tillay, Maison individuelle de 1981 de plain-pied sur sous-sol en très bon état et rénovée, 6 pièces, 130 m² environ, parcelle de 4800 m² environ joliment aménagée et arborée. Une véritable « Maison de Famille » dans un environnement calme et bucolique. L'entrée donne sur un vaste espace de vie lumineux et moderne de 65 m² environ composé d’un séjour de 34 m² environ avec un poele à bois récent, d’une cuisine équipée tendance et ouverte de 8 m² environ avec ilot central et d’un salon cosy en véranda de 15 m² environ. La pièce de vie offre une vue dégagée sur la campagne et sans vis à vis avec une belle terrasse exposée sud abritée par une pergola alu au toit rigide, amovible et électrique. À gauche de la pièce de vie, on accède à un espace parentale séparé, composé d’un bureau ou dressing de 13 m² environ, d’une chambre de 12 m² environ, d’une petite salle d’eau attenante de 2 m² environ et d’une mezzanine / pièce de stockage de 10 m² environ. La partie droite de la maison, dessert un wc de plein pied avec la pièce de vie. En montant quelques marches vers un demi-niveau, 2 autres chambres de 9 et 13 m² environ, d’une lingerie / buanderie de 5 m² environ (offrant un potentiel de 4ème chambre d’enfant, dressing ou bureau) et une salle de bain de 8 m² environ avec baignoire, douche italienne, meuble 2 vasques et radiateur sèche serviette. En descendant quelques marches, on accède au sous-sol spacieux de 45 m² environ avec portail électrique. À l’extérieur, un préau de 27 m² environ accueillera facilement 2 voitures, un abri de 16 m² environ idéal pour rangement de matériel de jardin, plus un cabanon de 10 m² environ. L’espace et l’aménagement extérieurs sont idéals pour bricoleurs, artisans ou amateurs d’animaux domestiques. Exposition sud. Ouvertures double vitrage PVC oscillo battant avec moustiquaire et volets alu PAC réversible avec split de 2006 pour chauffage véranda Poêle à bois Chauffe-eau solaire de 300L de 2009 Panneaux solaires de 2011 (3 kwh) contrat cessible de 20 ans rendement 2000€ / an Éligible fibre Assainissement individuel aux normes de 2018 Travaux récents : En 2018 cuisine, poêle à bois, carrelage pièce de vie, WC, et VMC simple flux, portail d’entrée électrique 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À 25 minutes du Puy du Fou ! Vous serez charmez par l'environnement champêtre ( + 16000 m² de terrain) et l'authenticité de cette magnifique maison. Située en pleine campagne et au calme. Très bien entretenue et d'une superficie de 156 m² environ habitable, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine équipée (hotte, table de cuisson induction, lave vaisselle et four), d'un superbe salon séjour, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau entièrement faïencée (douche à l'italienne), une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre et une partie grenier laissant présager d'autres projets. Côté confort les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'isolation récente et les 2 systèmes de chauffage (poêle à bois Gaudin et Pompe à chaleur 2023) donnent un réel confort écologique et une alternative énergétique. En annexes se trouvent une splendide grange et un hangar. Que vous soyez une famille, une personne ayant un projet portant sur l'agriculture (animaux), un acquéreur d'une maison secondaire, ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement rural, ce bien est sans doute fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cheffois, à 3 minutes du bourg et à 5 minutes de la Châtaigneraie (des commerces et des collèges), dans un quartier pavillonnaire calme, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de construction 2021, d'environ 120 m² habitables édifié sur sa parcelle de 700 m². L'entrée se fait dans une pièce de vie ouverte et lumineuse de 50 m² (séjour / cuisine aménagée et équipée), une buanderie complète l'ensemble. Un couloir dessert un WC indépendant, 3 chambres avec placard dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne). Une terrasse carrelée prolonge la pièce à vivre sans vis-à-vis. À l'extérieur, attenant à la maison, un car-port, un garage avec WC indépendant, une pièce chauffée de 16 m² pouvant offrir un bureau indépendant ou autre. Le terrain quant à lui offre de beaux espaces aménagés et arborés avec massifs. Atouts indéniables : PAC air-eau (plancher chauffant) / garage + car-port / bureau indépendant pour activité pro indépendante ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Venez découvrir dès à présent cette maison familiale nichée en pleine nature ! La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une véranda et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. On trouve deux parties nuit bien distinctes : Une première avec un espace bureau pouvant faire office de dressing, puis en enfilade un autre espace pouvant servir de chambre, avec un coin salle d'eau et une mezzanine. Pour la seconde partie nuit, vous disposerez d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, de deux chambres avec placards ainsi que d'un espace buanderie. La maison dispose également d'un demi sous-sol avec garage et espace de rangement, ainsi que d'un carport extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec un terrain arboré de plus de 4 300 m², une grande terrasse et des espaces de stationnement. Alors n'attendez plus et venez visiter dès à présent cette maison coup de cœur ! Maison équipée de panneaux photovoltaïques avec revente (1 800 € / an) Ouvertures double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Fibre Ballon thermodynamique Portail électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 603815 ).

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Yannick Bely vous propose : Charmante maison familiale et contemporaine de plain-pied située à Pouzauges - Environnement résidentiel paisible, jardin, grand garage / atelier. Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 126 m², 5 pièces, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1988 sur une parcelle de 770 m², cette maison de plain-pied est idéalement agencée pour vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'agencement optimal des espaces intérieurs. Elle se compose d’un lumineux et vaste espace de vie de 55 m² comprenant un salon et une salle à manger, tous deux réunis autour d’un poêle à bois centrale et orientable. Une cuisine aménagée et équipée de 18 m² offrant une large vue sur le jardin et sur une terrasse de 30 m², une arrière-cuisine / buanderie de 18 m². Pour la partie nuit, un couloir avec placard dessert 2 chambres de 9 et 10 m² et 1 suite parentale de 23 m² avec une salle d’eau et un dressing attenants, une deuxième salle d’eau, un WC séparé avec lave main. L'intérieur, en excellent état général, offre des prestations de belles qualités pour un confort optimal. Vous pourrez profiter du chauffage confortable avec poêle à bois (Appoints avec des rayonnants électriques), de la fibre optique, d'une ventilation mécanique. Un garage de 65 m² avec 1 portail coulissant électrique pouvant accueillir 2 voitures, une cave de 11 m², un atelier et un second WC. La parcelle de terrain est idéalement optimisée avec un joli jardin aménagé et clos qui vous permettra de profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, n'hésitez plus, planifiez une visite pour découvrir tout le charme et les possibilités offertes par cette belle maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.