Vente maison 6 pièces 156 m² Pouzauges (85700)

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Située dans la charmante commune de Pouzauges, cette superbe maison de caractère datant de 1974 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface totale de 266 m² et érigée sur trois étages, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Au premier niveau, un premier logement de 158 m² avec un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, un salon et une cuisine. La partie nuit ce compose de 4 chambres, wc et une salle d'eau. Les espaces peuvent être transformés en fonction des besoins des futurs propriétaires. Ce logement est actuellement loué et sera disponible en février 2026. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents espaces de rangements. Sur ce même niveau sont également présent, une partie commune desservant trois appartements de 33 m², 35 m² et 39 m². Tous sont actuellement loués. En sous-sol, un vaste garage de plus de 240 m² avec portail motorisé permet différentes possibilités selon vos projets. En extérieur, un autre espace de stockage d'environ 100 m². Cet ensemble immobilier est implanté sur vaste terrain de 3862 m² qui entoure la maison et qui invite à la détente et aux activités en plein air. La maison est équipée de plusieurs commodités telles que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et des radiateurs assure un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire à Pouzauges. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en exclusivité cette propriété pleine de charme. Idéalement située (centre de Pouzauges), à quelques pas de l'ensemble des commerces et services, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Développant 180 m² habitables sur 2 étages, la propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle propose 4 chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative. Trois WC, répartis sur chaque niveau, complètent l'agencement. La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, conjuguant performance énergétique et esthétisme. À l'extérieur, le jardin clos et sécurisé invite à la détente en toute intimité. Une véranda, une cave ainsi que de nombreux espaces annexes viennent parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1768039924.

Iad France - Yannick Bely vous propose : Charmante maison familiale et contemporaine de plain-pied située à Pouzauges - Environnement résidentiel paisible, jardin, grand garage / atelier. Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 126 m², 5 pièces, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1988 sur une parcelle de 770 m², cette maison de plain-pied est idéalement agencée pour vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'agencement optimal des espaces intérieurs. Elle se compose d’un lumineux et vaste espace de vie de 55 m² comprenant un salon et une salle à manger, tous deux réunis autour d’un poêle à bois centrale et orientable. Une cuisine aménagée et équipée de 18 m² offrant une large vue sur le jardin et sur une terrasse de 30 m², une arrière-cuisine / buanderie de 18 m². Pour la partie nuit, un couloir avec placard dessert 2 chambres de 9 et 10 m² et 1 suite parentale de 23 m² avec une salle d’eau et un dressing attenants, une deuxième salle d’eau, un WC séparé avec lave main. L'intérieur, en excellent état général, offre des prestations de belles qualités pour un confort optimal. Vous pourrez profiter du chauffage confortable avec poêle à bois (Appoints avec des rayonnants électriques), de la fibre optique, d'une ventilation mécanique. Un garage de 65 m² avec 1 portail coulissant électrique pouvant accueillir 2 voitures, une cave de 11 m², un atelier et un second WC. La parcelle de terrain est idéalement optimisée avec un joli jardin aménagé et clos qui vous permettra de profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, n'hésitez plus, planifiez une visite pour découvrir tout le charme et les possibilités offertes par cette belle maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose : ce joli pavillon de plain-pied d'environ 135 m², idéalement situé dans un quartier calme de pouzauges. Cette maison comprend une entrée, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une salle d'eau, wc, une buanderie. Un grand garage avec atelier et rangement idéal pour les bricoleurs, une cave, le tout sur un terrain clos d'environ 700 m². Une visite rapide s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1768039924.

Situé dans une impasse calme, en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce loft aux prestations de qualité ! Avec plus de 260 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces et un style moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comprenant un spacieux salon, un agréable espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux équipées de dressings et salles d'eau privatives. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la mezzanine. Le bien comprend également un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par le calme environnant ainsi que par une dépendance, qui peut être aménagée au gré de vos projets. Les atouts : - Environnement calme - Mélange de charme contemporain et industriel - Fibre optique installée - Faible consommation énergétique - Possibilité de d'activité ou logement indépendant - Proche Puy du Fou (Idéal pour Gite ou Chambre d'hôte) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de Pouzauges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Pouzauges, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 156 m², elle séduit par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois (2023), un bureau, une buanderie avec douche, des WC séparés et une cave. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain entièrement rénovée (2024) et des WC. Les combles aménagés complètent l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une grange attenante au séjour de 60 m², aujourd'hui utilisé en garage (avec borne véhicule électrique), peut permettre un agrandissement. Le bien comprend également un double garage indépendant pour camping-car de 48 m², ainsi qu'un atelier de 23 m² chauffé (2023), parfait pour une activité ou un projet locatif, une dépendance de 17 m². Côté confort et performance, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau (2022), d'un tableau électrique refait (2022), d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une toiture récente (2017), de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € / an de revenus, d'un puits (arrosage extérieur) et d'une fosse septique conforme (2018). Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .