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maison 6 pièces 188 m2 à vendre à Puylaurens (81700)
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Vente maison 6 pièces 188 m² Puylaurens (81700)
595 000 €

Maison 6 pièces Puylaurens (81700)

À 5 minutes de Puylaurens et ses commodités. Située en position dominante, au sommet d'un petit vallon de la commune de Puylaurens, je vous propose cette charmante propriété composée de 2 bâtiments d'habitation et d'environ 15 ha de terres. L'habitation principale, d'environ 100 m² de plain-pied, est exposée sud-ouest. Moderne, elle est composée d'un grand espace de vie de 54 m², dont une cuisine américaine, communiquant avec la terrasse couverte et son magnifique panorama. 2 chambres de 11,9 m², une salle d'eau et un WC complètent le niveau. Le chauffage est assuré par le sol et vous disposerez également d'un poêle double foyer pour les flambées hivernales. La toiture est neuve (garantie décennale). Elle dispose également d'un grand sous-sol de 128 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures et d'une porte de garage sectionnelle. Le second bâtiment est une ancienne maison de ferme développant environ 88 m² habitables, avec hangar et bordes à cochon, utilisée aujourd'hui comme atelier. À l'extérieur vous disposerez de 14,98 ha de terres d'un seul tenant, dont plus d'1 ha de bois, autrefois utilisé en production d'ail rose de Lautrec car bénéficiant de l'IGP. Vous profiterez également d'un beau potager, aménagé en terrasse, avec son pigeonnier, d'un puit et d'un petit étang pour l'irrigation. L'environnement possède un charme fou et sa situation séduira tous les amoureux de quiétude et de nature. Beaucoup de possibilité s'offrent à vous pour valoriser les lieux : exploitation agricole, gîte, chambres d'hôtes. Les propriétaires de chevaux apprécieront la présence d'un abri situé en lisière de bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 817244).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 149 821 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2007
  • Etat general : La bâtisse principale est en excellent état, avec

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 595 000 € (soit 3 165 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340935490643
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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