Vente maison 6 pièces 130 m² Publier (74500)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Publier Nichée dans un cadre bucolique à Publier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Construite en 1968, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1500 m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 pièces, elle peut être transformée en un espace chaleureux et convivial selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont vastes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature. Avec un grand terrain arboré, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager bio ou un espace de détente en plein air. Profitez des quatre expositions pour aménager des coins ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Idéalement située à Publier, cette maison traditionnelle vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre maison neuve avec jardin privatif – les villas célestinedécouvrez les villas célestine situées entre thonon-les-bains et évian-les-bains, sur les rives du lac léman, publier offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la suisse. Votre maison de 124 m² vous offre l’alliance entre confort, accessibilité et performance énergétique  !  côté pratique  : écoles, commerces et collèges facilement accessibles, embarcadère d’évian-les-bains à 10 minutes, gare d’évian-les-bains à 7 minutes, grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, places de parking privatives, connexion haut-débit permettant le télétravail. Côté confort  : maison modulable de 3 ou 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte,   chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, possibilité de poêle ou cheminée dans votre salon, terrasse privative et jardin engazonné, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés, buanderie / cellier, salle de bain avec baignoire. Côté économie & écologie  : pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires, maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental. Les villas célestine sont des maisons ultra-performantes au niveau énergétique : chauffage, eau chaude et usages domestiques. visitez notre maison témoin et imaginez votre vie de demain : 12, route de rumilly – meythet tous les jours sur rdv ou les samedis 9h30-12h00 sans rdv c&v habitat - votre partenaire savoyard depuis 25 ansles villas célestine sont signées par c&v habitat, votre promoteur immobilier indépendant depuis plus de 25 ans sur les deux savoie et le pays de gex. Nous avons à cœur de vous proposer des logements modernes, confortables et écoresponsables pour vous offrir un lieu de vie où vous serez bien chez vous. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Lac Léman. Implantée Avenue de la Rive, axe dynamique et recherché pour sa visibilité, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un confort intérieur remarquable : À l'intérieur, l'isolation performante assure un environnement calme et agréable. 250 m² de surface utile – Volumes & modularité 12 pièces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux Vaste séjour traversant Cuisine familiale entièrement équipée Multiples espaces nuit, bureaux ou salons selon vos besoins Rez-de-chaussée accessible PMR Maison rénovée avec goût : aucun travaux à prévoir. Extérieurs & technique Terrain arboré de plus de 500 m² Plusieurs accès indépendants Stationnements privatifs Terrain piscinable Toiture et isolation récentes Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022) DPE réalisé Un emplacement qui crée de la valeur Son positionnement sur un axe passant est un véritable atout pour : Profession libérale (cabinet, thérapeute, activité indépendante) Artisan ou activité nécessitant visibilité Investisseur (division possible en 3 à 4 logements) Grande famille souhaitant espace et fonctionnalité La configuration actuelle permet facilement une division locative à fort rendement. Pourquoi cette maison est différente ? Surface rare sur le secteur Modularité exceptionnelle Emplacement stratégique Confort intérieur préservé Fort potentiel patrimonial Nouvelles photos disponibles Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 905800.

Emplacement au calme - la maison est idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école simone veil ainsi que des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste. ) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour le collège des rives du léman et le lycée anna de noailles à évian-les-bains, des lignes de bus sont à proximité. La maison est établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. De plain-pied, la maison est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m². Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin, portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935968.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Publier Nichée dans un cadre bucolique à Publier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Construite en 1968, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1500 m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 pièces, elle peut être transformée en un espace chaleureux et convivial selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont vastes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature. Avec un grand terrain arboré, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager bio ou un espace de détente en plein air. Profitez des quatre expositions pour aménager des coins ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Idéalement située à Publier, cette maison traditionnelle vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman – Marin ! Située sur les hauteurs prisées entre Thonon et Évian, cette maison des années 60 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue imprenable sur le lac Léman. Très lumineuse, elle se compose d'un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée exposée sud-ouest, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol aménagé propose une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un espace invité avec deux chambres, douche et WC. Édifiée sur un terrain de 890 m² sans vis-à-vis, la maison dispose également de deux terrasses avec stores électriques, d'un portail motorisé et de plusieurs stationnements. Isolation extérieure, toiture neuve, chaudière récente : aucun travaux à prévoir. Maison entretenue dans un environnement paisible et recherché, à proximité des écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 06 18 33 42 09, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située à deux pas du centre d’Évian et de l’embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d’un garage, d’un jardin et d’un balcon, idéal pour une résidence principale confortable. Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis. En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu’à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre Évian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.