Vente maison 6 pièces 145 m² Poitiers (86000)

498 000 €

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Magnifique maison contemporaine RE 2020 située dans le secteur de Poitiers, construite par Ahmosys et offrant des prestations haut de gamme. Elle se trouve dans un environnement calme, sur un terrain non argileux entièrement clôturé, bordé par un champ communal inconstructible garantissant l’absence de constructions futures. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante donnant sur un séjour exposé plein sud, très lumineux grâce aux menuiseries aluminium Aurillac. La pièce de vie propose un bel espace séjour-cuisine de 31,79 m², confortable et fonctionnel, offrant une circulation fluide. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau attenante. Trois autres chambres lumineuses complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et des WC indépendants. Les équipements offrent un confort moderne : pompe à chaleur Panasonic air / eau et air / air, plancher chauffant sur vide sanitaire de 90 cm, trappe pour climatisation, fenêtres aluminium à ouvrant battant, toiture 4 pans avec toit plat sur le garage, portail battant motorisé. Le garage isolé de 30 m² dispose d’un ragréage. Les aménagements extérieurs seront finalisés d’ici la fin du mois. Le terrain est piscinable. Le terrain est entièrement préservé et bénéficie d’un accès latéral de 3,80 m. La maison se situe à proximité immédiate des services : arrêt de bus à 800 m, école à 800 m, cité-stade à 800 m. Le cadre est calme et agréable, côté Poitiers. Les surfaces sont les suivantes : surface habitable de 144,50 m² et surface au sol totale de 177 m². Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille recherchant confort moderne, tranquillité et proximité avec Poitiers. Elle est très bien entretenue et ses extérieurs seront finalisés avant la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.