Iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : Plouhinec - EN EXCLUSIVITE Maison en pierre de 118 m² et son jardin de 1065 m² + Terrain constructible borné de 1070 m² - Chaleureuse maison située à 1,7 kms de la plage de Kersiny, édifiée sur une parcelle de 1065 m², exposée sud, ainsi qu'un terrain constructible borné de 1070 m² exposé sud également, accès indépendant (Division parcellaire réalisée - voir plan). Cadre bucolique pour cette jolie maison des années 1960 en partie rénovée. Elle se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour qui invite à la détente, poêle à bois et parquet lui confèrent une atmosphère douce et confortable. Un agencement adapté aux envies de la famille avec cette jolie cuisine aménagée, lumineuse et tendance avec sa verrière. Une salle de bain et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit, un agréable palier distribue 4 belles chambres (dont 2 de 13 et 14 m² environ) vue sur mer, une pièce pouvant servir de dressing ou être aménagée en salle d'eau pour une indépendance de l'étage. Un grenier aménageable, garage et chaufferie viennent compléter les prestations de ce bien, belle capacité de rangement. Située dans un petit hameau au calme à seulement 5 min de la plage et du GR 34, des commerces, école et commodités, à 2 kms d'Audierne. Je vous invite à découvrir rapidement cette jolie maison familiale bien agencée et son terrain constructible attenant qui offre un fort potentiel, elle saura vous séduire par ses volumes et sa vue mer depuis l'étage. Vidéo sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parquet

Jardin

Calme

Vue mer
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 135 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.