Iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : PLOUHINEC - En exclusivité - Coup de coeur pour cette chaleureuse maison à la situation exceptionnelle face à la mer, 122 m² habitables, surface au sol de 207 m², dans un cadre nature et calme, elle domine la baie d'Audierne. Edifiée sur une parcelle de 1042 m² exposée sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite véranda d'entrée pour une pause détente face à la mer, une entrée, salon, séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre de 15 m² pour une vie de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, chaufferie, arrière cuisine avec accès direct sur le jardin, garage avec porte motorisée. Un escalier en bois vous mène à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres vue mer avec dressings privatifs, parquet bois, une pièce pouvant servir de lingerie ou bureau, combles aménagés. Jardin offrant une vue panoramique sur la baie de Penmarc'h à Audierne. Pompe à chaleur de marque Viessmann de 2022. Fenêtres PVC. À 850 m du bord de mer, 1,5 kms de la plage de Kersiny, 1,5 kms des commerces et commodités, 2,5 Kms d'Audierne. Idéale en tant que maison principale ou de vacances. Venez y déposer vos valises, vous serez séduits par sa position rare face à la mer, ses espaces permettant une augmentation de sa superficie habitable, sa luminosité, son ambiance sereine et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parquet

Jardin

Calme

Belle vue

Vue mer
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 042 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.