Vente maison 6 pièces 130 m² Pézenas (34120)

647 000 €

Villa Paulhan 6 pièce(s) 130 m2habitable ,230m² utile sur parcelle 12000m²

À vendre : charmante villa de plain-pied sur le secteur de pézenas ! Dans un environnement paisible et préservé, entouré de vignes, d'oliviers, proche de champs de lavande parfumés. Entre pézenas et mèze, l'environnement offre une tranquillité absolue, un cadre unique. Cette propriété est située à 30 minutes de la mer, sète et agde, de béziers, et de montpellier, dans la vallée de l'hérault, dans un petit village en circulade typique du sud de la france. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme. Découvrez cette magnifique villa d environs 230 m² de surface utile, dont 130 m² habitables. Elle comprend 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m², ainsi que 3 chambres confortables. Profitez d'une véranda spacieuse de 70 m², d'une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, et d'une annexe d'environ 32 m² offrant de multiples possibilités, location, famille, amis. L'ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible, un chauffage avec chaudière au gaz, et un insert avec cheminée, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également un atelier de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker du matériel. La parcelle de 12 000 m² offre un immense jardin plat et arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre apaisant, à distance du village. La propriété est clôturée et fermée, assurant sécurité et intimité. La maison est lumineuse, au goût du jour, et ne nécessite aucun travaux. Equipée de la fibre, elle bénéficie de tout les aménagements technologiques nécessaires pour travailler de chez soi. Cette villa vous est proposée au prix de 647 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431790jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Cheminée
Ensoleillé
Meublé
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces
3 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat