Iad France - Sylvie Salaun (06 74 78 15 65) vous propose : Côte de granit rose Penvénan, située dans l’une des plus belles baies de Bretagne. À l’orée d’un charmant village de caractère, proche du littoral et de ses plages (3 km), découvrez cette belle demeure du XVIIIe siècle en pierre, entièrement rénovée en 2004. Pour les amoureux de la nature, du silence et de l’indépendance, cette maison de 150 m² environ habitable est bâtie sur un terrain de plus de 8357 m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée de 5 m² environ, un salon très lumineux de de 35 m² environ avec de grandes baies vitrées et un poêle à bois, une cuisine équipée de 12 m² environ, une arrière-cuisine de 8 m² environ, une chambre de 16 m² environ, une salle d’eau de 3 m² environ et un WC. Au premier étage : Trois chambres spacieuses (17 m² environ, 15 m² environ et 15,50 m² environ,) une salle d’eau avec WC de 5 m² environ et une salle de bain WC de 7 m² environ. Deux escaliers intérieurs desservent les étages, offrant ainsi deux parties habitables indépendantes. À l'entrée de la propriété se trouve une dépendance à rénover entièrement, pouvant être transformée en gîtes, en bureau ou en atelier baigné de lumière. Travaux à prévoir : Assainissement non conforme. Les points forts : •Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir des familles, des hôtes ou pour un projet d’habitat partagé. •Système de chauffage : chaudière au gaz, chauffage au sol, panneaux voltaïques. •Terrain d'environ 8357 m² environ à proximité du village de Penvénan et de ses plages. •Hangar en terre battue. •Dépendance. •Exposition Sud / Ouest À la recherche d’une propriété pleine de caractère et d’histoire ? Ne cherchez plus ! À très bientôt pour une visite. ' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 357 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.