Rare à Paris, maison individuelle style loft de 142 m² sur seulement 2 niveaux, Rez de Chaussée plus un étage donnant sur un extérieur paysagé de 90 m². Située au calme d'un quartier pavillonnaire entièrement piétonnier, à proximité de l'îlot "la campagne à Paris", bercée par le seul chant des oiseaux, vous serez séduit par cette maison individuelle très lumineuse comprenant 2 plateaux d'habitation d'environ 75 m² habitables. La maison comprend en rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards donnant sur un spacieux double-séjour de 40 m² avec cheminée centrale en verre, une cuisine équipée et aménagée dînatoire donnant accès à une terrasse extérieure avec barbecue et une dernière pièce faisant office de cave, chaufferie et buanderie. À l'étage : un bureau cathédrale de 19 m² avec un beau volume, idéal pour le télétravail et très lumineux, 3 grandes chambres toutes d'une surface supérieure à 10 m², un dressing, une salle d'eau toute récente et une salle de bains avec doubles vasques et baignoire d'angle. Le tout se trouve en excellent état, peintures récentes aux murs, escalier en chêne, parquet massif en rez-de-chaussée, carrelages dans la cuisine et les pièces humides, chauffage individuel au gaz, ravalements et isolation partiels des murs réalisés en 2019 et 2021. Exposition Sud Ouest. Possibilité d'acquérir également, un parking et / ou un box fermé situés dans un immeuble récent situé à moins de 100 m à pied. Métro Saint-Fargeau, Ligne 3B (Porte des Lilas-Pont de Levallois par République, Opéra et Saint Lazare), Porte de Bagnolet et Gambetta Supérette à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 557033 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 142 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 152 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1930

Etat general : Trés bon état général