Vente maison 6 pièces 146 m² Orvault (44700)

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison familiale + studio indépendant pour un revenu complémentaire. C’est un atout rare sur le secteur : cette maison de 167 m² intègre dès l’entrée un studio indépendant de 20 m². Déjà fonctionnel, il permet de générer un revenu locatif régulier, d'accueillir un étudiant ou d'installer un bureau au calme, sans empiéter sur la vie de famille. Située au calme, proche du lieu-dit La Forêt et à deux pas du bourg d’Orvault, cette maison de 1981 offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Nantes. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau attenante. La cuisine aménagée communique avec un double garage, aujourd'hui organisé avec un coin buanderie bien pensé. Le salon, agrandi en 2008, est particulièrement lumineux et s’ouvre sur les terrasses et un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Accessible de manière autonome depuis l'extérieur avec son local vélo, ce studio de 20 m² environ créé en 1999 est un véritable plus patrimonial. Il peut rester indépendant pour la location ou être facilement relié à l’étage de la maison pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, créant un espace nuit bien distinct. Au fond du jardin, une dépendance (atelier ou stockage) complète l'ensemble et offre un espace de bricolage ou de loisirs supplémentaire. En résumé : Une maison solide, aux volumes généreux et évolutifs. C’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à la fois une résidence principale paisible et un investissement intelligent. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 546500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison de 2015 - 5 CHAMBRES - GARAGE - Petit Chantilly D'une superficie de 155 m² sur un terrain de 318 m², venez découvrir cette maison moderne et spacieuse. Elle comprend une entrée avec placard qui dessert un grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce ainsi que son accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès au jardin, une seconde chambre de 10,6 m² est également disponible à ce niveau. À l'étage, on retrouve 3 chambres (deux de 14 m² et une de 12 m²) dont une dispose de sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire est présente également à l'étage ainsi qu'un espace dressing ou bureau de 5.4 m² enfin un WC séparé complète cet étage. Une vaste buanderie, avec point d'eau et espace lave-linge ainsi que de nombreux rangement donne accès à la cave et au garage. À l'extérieur, un agréable jardin clos permet de profiter des beaux jours à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574500 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m² avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garage Venez visiter cette belle maison contemporaine avec une entrée, un séjour triple exposition donnant sur une terrasse, une suite parentale, wc avec lave-mains, un bureau. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, wc et une salle d'eau. Un jardin exposé sud-ouest avec abri de jardin, un double garage et 2 stationnements dans la parcelle. Chauffage par le sol en rdc et étage, cave et cellier viennent compléter le bien très fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Orvault - Bourg Située dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du bourg d'Orvault, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une buanderie est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des wc. Un garage vient compléter ce bien. La maison est en bon état général mais demande une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lohan au 06 71 96 98 49. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 1996 de 195 m² avec vie de plain-pied, proche bourg avec stationnements venez découvrir cette spacieuse maison avec une entrée cathédrale, un salon-séjour avec cheminée et donnant sur terrasse, une chambre avec une salle d'eau (douche italienne, lavabo, sèche-serviette) et wc avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine et deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Un jardin arboré et clos et de nombreux stationnements dans la parcelle et carport. Un grand sous-sol chauffé et double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 521 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, cette maison offre des prestations soignées, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la vallée du Cens. L'extérieur propose une belle terrasse en bois prolongeant les espaces de vie, ouverte sur un jardin paysager aux accents méditerranéens, créant un cadre intimiste et agréable. À l'intérieur, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées sud et ouest, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un grand espace bureau, complètent l'ensemble. Un chauffage au sol et un poêle à bois viennent parfaire ce bien rare, alliant confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

ORVAULT petit chantilly Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison bénéficie d’une vue imprenable sur le Cens, offrant un cadre de vie apaisant. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine allie fonctionnalité et convivialité. 4 chambres confortables et 2 SDE. Ses plus : garage et sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m² avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garage Venez visiter cette belle maison contemporaine avec une entrée, un séjour triple exposition donnant sur une terrasse, une suite parentale, wc avec lave-mains, un bureau. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, wc et une salle d'eau. Un jardin exposé sud-ouest avec abri de jardin, un double garage et 2 stationnements dans la parcelle. Chauffage par le sol en rdc et étage, cave et cellier viennent compléter le bien très fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Petit chantilly. En second rideau, vie de plain-pied avec 3 chambres et 1 bureau. Au rdc, séjour et cuisine orientée sud ouest, jardin arboré sans vis à vis, suite parentale (dressing & salle de bain), wc, grand bureau et cellier. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un cabanon pour stocker et 3 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.