Iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette magnifique maison de plain-pied située à Neyron le haut, un havre de paix où confort et convivialité règnent en maîtres. Dès le seuil franchi, découvrez une grande entrée avec placards pour plus de confort. L'âme de cette maison s'exprime à travers sa grande pièce à vivre où chaque rayon de soleil invite à la détente et au partage, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie, offrant un cadre idéal pour concocter des mets délicieux. La maison dispose de quatre chambres douillettes, chacune équipée de placards intégrés, garantissant un confort personnalisé et intime pour chaque membre de la famille. Le bien-être est au cOEur de cette demeure avec une salle de bains complète, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, promettant des moments de relaxation pure après une longue journée. Attenante, vous trouverez une buanderie pratique, parfaitement aménagée pour simplifier vos tâches quotidiennes et garder votre intérieur organisé et fonctionnel. Le sous-sol ne fait qu'ajouter à la fonctionnalité de ce lieu avec un double garage, divers espaces de rangement (atelier, cave…), une salle de jeux ou de sport et même une cuisine d'été, idéale pour les réceptions extérieures pour un total de 177 m². À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 1330 m² accueille une splendide piscine de 5x10 m avec un abri escamotable, prolongeant les plaisirs de la baignade. L'espace est complété par un terrain de boules et une élégante fontaine, créant une atmosphère de détente et de divertissement. Ce cadre idyllique est complété par des atouts tels qu'un plancher chauffant et une aspiration centralisée, garantissant un confort quotidien sans pareil. Parfaitement entretenue, cette maison vous invite simplement à poser vos valises et à commencer un nouveau chapitre de votre vie. Neyron, une commune paisible avec ses 2500 habitants, offre toutes les commodités nécessaires ainsi que des accès facilités vers Lyon grâce aux grands axes routiers et à la proximité de la gare de Miribel. Imaginez vos journées ponctuées de balades dans les nombreux espaces verts alentours et vos soirées relaxantes dans ce cadre familial exceptionnel. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par ce cocon familial où chaque détail a été pensé pour enrichir votre quotidien. Pourquoi pas vous ? Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 339 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.