Vente maison 6 pièces 155 m² Montolieu (11170)

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m². Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m². Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de charme pour cette maison à 5 min de Montolieu, dans une village dynamique, charmante maison de village en bon état avec jardin clôturé sans vis à vis, cave, garage, 5 chambres, spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénovée en 2010 avec goût et qualité de travaux, bâtiment parfaitement isolé, la grande véranda s'ouvre sur la terrasse plein sud de 40 m². belle buanderie sur équipée, installation chauffage central quasi neuve, Un atelier de 39 m² peut accueillir un véhicule en plus du garage, un vaste bureau au second étage permet facilement un accès aux combles aménageables. Terrain entièrement clôturé, avec portail d'entrée. Maison très agréable, grand confort, belle vue sur massif forestier, à visiter seulement pour une recherche d'un bien de qualité si vous souhaitez vous installer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - christophe balestra vous propose : maison de maitre de 170 m² habitables (230 possibles) avec de nombreux elements de charme, ideale pour une residence familiale, 4 chambres et deux supplementaires possibles. Au coeur d’un domaine en cours de division, sans aucune nuisance visuelle ni sonore, cette maison de maître rénovée est une maison pensée pour la vie de famille, alliant volumes, luminosité, confort moderne et fort potentiel d’évolution. Points forts : - terrain de plus de 5000 m² - vue pyrénées - 170 m² habitables avec possibilité d'augmentation de 60 m² supplémentaires - nombreux travaux réalisés (cuisine neuve, huisseries neuves avec volets roulants solaires) - pièce de vie de plus de 68 m² (salon de 50 m² et cuisine de 18 m²) - chambre parentale - volume et caractère de la maison de maitre - garage de 70 m² avec espaces supplémentaires - à quelques kilomètres de carcassonne (pezens) - installation photovoltaïque à finaliser pour permettre l'autonomie électrique (batteries en place. ) - système de chauffage déjà performant (poêle à bois, climatisation réversible. - microstation neuve et conforme - nombreuses factures disponibles (cuisine, isolation, volets roulants scolaires centralisés, fenêtres. ) distribution : développant aujourd’hui environ 170 m² habitables, cette maison est totalement baignée de lumière. Les pièce de vie sont orientées plein sud avec un balcon filant tout le long du séjour. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage de 70 m² et divers espaces pour 52 m² supplémentaires. Vous rentrez dans la maison après quelques escaliers par une superbe entrée aux multiples ouvertures. À droite, vous trouvez une première chambre, une salle de bain, une seconde chambre sur le fond du couloir et un dressing. À gauche de l'escalier, vous retrouvez la cuisine ouverte sur le salon. La cuisine vient d'être changée. Deux grandes fenêtres éclairent ce coté. Le salon lui dispose de trois porte fenêtres donnant toutes sur le balcon. À l'étage suivant, vous retrouvez deux chambres supplémentaires avec des espaces de rangement et un espace en cours d'aménagement de plus de 60 m². Emplacement : la maison est idéalement située dans le lauragais, à environ 7 km de la cité médiévale de carcassonne (soit un peu plus de 10 minutes en voiture) et de la gare principale de carcassonne, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets en train. La plage de narbonne-plage se trouve à environ 70 km, soit un trajet d’environ 1 h 10 à 1 h 20 en voiture pour les sorties familiales vers la mer méditerranée. Toulouse est à environ 90 km (environ 1 h 15 en voiture). Les péages autoroutiers desservant la région autour de carcassonne (sorties vers toulouse et narbonne) sont à quelques minutes seulement en empruntant l’a61. Enfin, l’aéroport de carcassonne est rapidement accessible depuis pezens, ce qui facilite les déplacements nationaux ou européens. Si vous aimez les volumes, les pièces lumineuses, un grand jardin, un garage conséquent, tout ceci aux portes de carcassonne, une visite est peut être à envisager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.