Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison atypique de 205 m² des années 1980, totalement rénovée, située sur la commune de Monthoiron (86). Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée (avec four, hotte, plaque gaz, réfrigérateur) attenante au salon / séjour de 40 m² environ avec une importante hauteur sous plafond, très lumineux avec ses deux fenêtres coulissantes et deux baies vitrées dont une donnant accès à la terrasse exposée plein sud, avec cheminée et monte-charge pour le bois. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres dont une de 20 m² (pouvant également servir de salle cinéma, salle de sport, salle de jeux. ), une buanderie, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche avec bac extra plat, meuble et évier, et un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Vous emprunterez un joli escalier à spirale sécurisée par une rampe forgée par un forgeron et arriverez à l'étage où vous découvrirez la suite parentale avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse / balcon offrant une magnifique vue sur la vallée, un placard / dressing et une salle d'eau avec douche, WC, et point d'eau. Le vide sanitaire vous offre un espace de rangement important avec un coin chaufferie, une jolie cave, et en contre bas une petite grotte sécurisée. Le tout sur un joli terrain de 1190 m² arboré par un paysagiste et entièrement clôturé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec vue sur la piscine située en contrebas totalement sécurisée par des clôtures ainsi que par le dôme, avec douche solaire extérieure. De plus, cette maison dispose d'une grange et d'un garage, ainsi que d'un four à pain fonctionnel. Chaudière à granulés installée en 2019 avec chauffage au sol (au RDC et à l'étage), deux climatisations réversibles (au RDC à l'étage) de 2021, fenêtres avec double vitrage et volets électriques avec système domotique. L'électricité a été totalement refaite, l'isolation par l'intérieur également sur de nombreuses pièces. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cette jolie maison. Située à 15 minutes de Châtellerault et 40 minutes de Poitiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 190 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.