Iad France - Audrey Bourdoncle (06 62 12 88 40) vous propose : Charmante maison familiale de 130 m² idéalement située à Monteils au fond d’une impasse, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux, comprenant un bureau, une cuisine entièrement aménagée, et un salon lumineux s'ouvrant sur une véranda spacieuse de 30 m², idéale pour profiter des saisons et de la vue sur le jardin. Côté repos, trois chambres accueillantes, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent des possibilités d'expansion. Au sous-sol, vous découvrirez un garage d'environ 40 m², accompagné d'un local technique et d'une cave pour répondre à vos besoins de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d’un garage supplémentaire d'environ 50 m² avec un accès sous un appentis doté d'un barbecue, d’un puit, le tout sur un terrain verdoyant de plus de 6 000 m², offrant un cadre paisible. Les prestations : adoucisseur d'eau, climatisation réversible dans le salon, fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul Cette propriété combine harmonieusement charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal à Monteils. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bourdoncle EI (ID 55504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 762 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.