Vente maison 6 pièces 195 m² Montbazon (37250)

259 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Maison familiale au charme unique – Rue de Monts, proche de toutes commodités Située rue de Monts, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette maison familiale allie parfaitement caractère, confort et praticité. Récemment rafraîchie, elle offre des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée, avec peintures neuves, volets roulants et double vitrage pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine au toit cathédrale qui apporte volume et élégance. Une véranda attenante accueille une agréable salle à manger idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également : •une salle de bains, •un WC indépendant, •une buanderie avec accès à la cave. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •4 chambres, •une seconde salle de bains avec WC, •une mezzanine indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace détente, •un grenier déjà isolé, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau…). À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : •une terrasse avant pour profiter du soleil dès le matin, •une grande terrasse en bois avec piscine et cuisine d’été, •un préau permettant de stationner plusieurs véhicules, •un atelier de 35 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², garantissant calme, intimité et confort de vie. Une maison spacieuse, prête à vivre et proche de tout, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.