Iad France - Théo Delas (07 83 45 15 12) vous propose : Ce castor, niché dans l’un des quartiers prisés de Mont-de-Marsan ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. Avec environ 132 m² de surface au sol et 119 m² de surface habitable, cette demeure vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, laissez-vous envelopper par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée d’une climatisation réversible pour vous offrir un confort optimal, quelle que soit la saison. Une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, laissez libre cours à vos rêves avec quatre chambres spacieuses, dont une avec un point d’eau ainsi et un accès au grenier. Imaginez les possibilités infinies d’aménagement pour créer votre cocon idéal. À l’extérieur, le charme opère avec un carport pouvant accueillir jusqu’à deux voitures, un garage spacieux de plus de 30 m², le tout sur une parcelle de 891 m². Imaginez-vous déjà vous détendre dans votre futur jardin, peut-être agrémenté d’une piscine car le terrain est piscinable, avec un accès direct à un parc calme et verdoyant pour des moments détente en famille. Cette maison est équipée pour répondre à vos besoins les plus exigeants, avec une chaudière à gaz à condensation, un chauffe-eau hybride (gaz et système solaire) et des menuiseries en double vitrage bois, assurant des performances énergétiques optimales pour votre tranquillité d’esprit. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez vous séduire par le style de vie exceptionnel que vous offre cette résidence. Visite virtuelle disponible Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Delas EI (ID 79403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 979264975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 891 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.