Idéal habitation principale maison à vendre 235 m² de surface utile dont 165 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 1200 m² environ. 4 chambres, 3 salles de bains, un double garage. Au rez de chaussée : une entrée indépendante donnant sur un beau salon de 17.58 m² et d'un séjour / cuisine ouverte équipée de + de 33 m². Un premier wc séparé et un coin nuit avec deux chambres de 10 et 11.88 m² avec placards et d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie de presque 10 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver et pompe à chaleur air / eau installée il y'a 3 ans. Le + : une véranda de 17 m² attenante à la cuisine et avec une vue splendide sur la piscine et le jardin. À l'étage : une première pièce de 25 m² donnant sur 2 autres chambres avec placards chacune avec sa salle de douche privative ainsi qu'un wc séparé sur le pallier. Cette maison vous est proposée avec un double garage attenant à la maison de 54 m² avec mezzanine pouvant accueillir 2 voitures, les portes du garage sont motorisées. Coup de coeur assuré pour cette villa et sa grande terrasse en bois de 25 m² environ avec une piscine au sel de 32 m² (système de filtration refait à neuf en 2023) son pool house / cuisine d'été et son terrain de pétanque. Les + : panneaux solaires - pool house - double garage - véranda - piscine. Tout pour une maison familiale. Prix : 480 038 euros net vendeur + 18 962 euros honoraires agence à charge acquéreur soit 499 000 euros h. A.I pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angelique pescay, au 06 11 82 46 30 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angelique pescay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 918 782 541 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 356151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) angelique pescay (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 918 782 541 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone