Vente maison 6 pièces 144 m² Minerve (34210)

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : c; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 229 200 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un village authentique du Minervois, cette maison en pierre pleine de caractère séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis et son atmosphère paisible. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie et projets personnels. Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne développe environ 105 m² habitables et offre des volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 30 m², exposé sud-ouest, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une première chambre et une salle de bain avec baignoire et WC séparés composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, dans une ambiance calme et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 150 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Située à Cesseras, village typique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, avec école, mairie et vie associative active. Les commodités sont rapidement accessibles, tout comme le lac de Jouarres, les sentiers de randonnée, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes à moins d'une heure. Type d'acquéreur idéal - Résidence principale pour une famille ou un couple - Résidence secondaire dans le Sud de la France - Investissement locatif saisonnier - Projet mixte habitation / activité artisanale ou artistique Un bien rare alliant charme de l'ancien, jardin intime et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les possibilités. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Vidéo du bien : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 936147.

Dans un environnement calme et authentique du Minervois, découvrez cette maison de caractère intégrant une ancienne tour en pierre. Un bien singulier offrant charme, volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison de village développe environ 152 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cheminée, aujourd'hui utilisée en espace buanderie, ainsi que d'un vaste garage d'environ 65 m² permettant stationnement et stockage. Un atelier attenant complète cet espace fonctionnel. Une cour intérieure permet d'accéder à une ancienne tour en pierre, élément rare du bâti, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, avec murs en pierre apparente, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le salon, spacieux et lumineux, prolonge cet espace convivial. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose plusieurs espaces nuit : une chambre sous toiture, une mezzanine ouverte, ainsi qu'un accès à une partie de la tour déjà partiellement aménagée comprenant une pièce et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou couchage. Une chambre supplémentaire sous charpente vient compléter l'ensemble. Des travaux d'amélioration permettront d'optimiser le confort et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien atypique à forte identité patrimoniale. Située à Cesseras, village typique du Minervois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel. À seulement quelques minutes d'Olonzac, vous accédez facilement aux commerces, écoles et services. Le lac de Jouarres, les vignobles environnants et la proximité des plages méditerranéennes participent à la qualité de vie du secteur. Ce bien s'adresse à : • un projet de résidence secondaire • un investissement à vocation touristique • des amateurs de biens anciens et atypiques • une famille souhaitant un lieu de vie avec potentiel Un bien singulier, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un cadre recherché. À découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 947365.

Au cœur du village de La Caunette, cette maison en pierre d'environ 134 m² offre un cadre de vie agréable, avec une cour, un balcon et une annexe qui était autrefois la forge du village. L'ensemble dégage un vrai charme et propose des espaces variés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres, un atelier ouvrant sur le balcon et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres mansardées et l'accès au grenier aménageable. Le chauffage central aux granulés assure un bon confort pour les deux premiers niveaux. Le deuxième étage dispose quant à lui de radiateurs électriques performants. Certaines menuiseries ont été remplacées; d'autres pourront être modernisées selon les projets de chacun. La cour permet d'accéder à la maison soit au rez-de-chaussée, soit au niveau supérieur grâce à un escalier extérieur. Elle donne également accès à l'annexe. Cette ancienne forge aux volumes généreux, dotée d'une toiture neuve, accueille aujourd'hui la chaufferie, la buanderie et du rangement. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, pièce supplémentaire ou petit logement selon les besoins. La Caunette bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du village classé de Minerve. Sur place, on retrouve un restaurant, un café, les écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une vie locale active. Si vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un extérieur agréable et une annexe offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597555 ).

Fiche Id-SIT180615 : À découvrir, au coeur du Minervois, à 5 minutes de la commune d'Olonzac et de ses commodités, belle maison en pierre pleine de caractère, très ATYPIQUE avec magnifique VUE sur les PYRENEES et les villages alentours. Maison avec cour, terrasse, située dans une rue historique et très calme du village. La maison de plus de 200 m² sur 4 niveaux, compte quatre à cinq chambres, deux salles de bains avec pour chacune baignoire et douche + WC, cuisine, salle à manger et deux salons. Possibilité d'aménager une cuisine d'été avec accès terrasse, pour profiter un maximum de la belle vue. Une maison alliant authenticité et confort (double vitrage, poêle à bois, tomettes, anciennes cheminées, poutres, parquet en bois massif. ). Un bien rare à visiter rapidement pour un coup de cœur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 121 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre à la caunette découvrez cette charmante maison à vendre à la caunette, un village pittoresque du département de l'hérault (34210). Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de tranquillité rurale. Caractéristiques de la propriété surface habitable : 100 m² surface du terrain : 600 m² nombre de pièces : 5 piscine : oui description cette maison spacieuse de 100 m² comprend cinq pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. La propriété s'étend sur un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Intérieur l'intérieur de la maison est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et bien ventilées, créant une atmosphère accueillante. La disposition des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, tout en offrant une certaine intimité à chaque occupant. Extérieur le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine privée, idéale pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Le terrain offre également des possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou pour créer des espaces de jeux pour les enfants. Localisation la caunette est un village charmant situé dans le sud de la france, connu pour ses paysages pittoresques et son ambiance sereine. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation des grandes villes tout en restant à une distance raisonnable des commodités et attractions locales. Prix : 175 000 euros honoraires ttc inclus à la charge du vendeur. Dpe : e ges : b montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 250 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 740 euros pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 429366lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.