Iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : Dans une commune du Grand Troyes, aux portes du Pays d'Othe et à proximité de l’accès à l'A5, venez découvrir ce pavillon traditionnel de plain-pied de 119 m² environ, posé sur une parcelle boisée de 2700 m² environ. Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements distribue une cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée donnant sur terrasse, un coin nuit comprenant trois chambres et un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains ET une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Accès direct au garage attenant de 25 m² environ. Côté technique : chaudière gaz (cuve), chauffe-eau récent, huisseries double-vitrage et volets bois. Les amoureux du calme et de la nature sauront apprécier les extérieurs composés d’une première partie avec la maison et sa terrasse ainsi qu’un charmant petit bois à l’arrière. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible, proche de la nature et à seulement quelques kilometres du centre de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.