Iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Charmante maison en pierre de taille entièrement rénovée en centre-ville. Cette magnifique maison de 110 m², située au cOEur du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied des écoles et du collège, elle représente l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Cette propriété, sur 3 niveaux plus sous-sol, a été complètement rénovée, préservant son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine équipée américaine ouverte sur un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et sa terrasse. Les poutres apparente et la cheminée, offrent à cet espace de vie une atmosphère authentique et chaleureuse. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres, une salle de douche et des toilettes offrent une intimité appréciable pour les membres de la famille ou les invités. Le jardin de 300 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 20 m², pouvant être aménagée en atelier ou en studio indépendant, offre des possibilités supplémentaires selon les besoins de chacun. Cette maison représente une belle opportunité, offrant à ses futurs propriétaires le parfait mélange entre confort, commodité et charme authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.