Vente maison 6 pièces 120 m² Mérignac (33700)

Iad france - jérémy deforge vous propose : charmante maison de 110 m² avec jardin et garage à rafraichir les eyquems bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et en excellent état général, cette maison à rafraichir de 110 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 3 chambres spacieuses dont chambre 1 de 9 m², chambre 2 de 14 m² et chambre 3 de 15 m² + dressing - cuisine équipée de 10.4 m² avec cellier / buanderie de 4.6 m² - salle de bain de 3.8 m² - agréable salon de 30 m² - entrée accueillante de 11 m² - 2 toilettes pour plus de confort - garage 16 m² avantages : - dpe en c - rue très calme - intérieur à rafraichir pour une mise à votre goût - extérieur en parfait état pas de travaux à prévoir - jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible et verdoyant - garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + stationnement - adoucisseur d'eau - climatisation dans la véranda - grande cuisine à rafraichir - proximité des commodités : tramway à 1km, centre commercial carrefour mérignac soleil à 2km, hôpital pellegrin à 4km - expositions est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée cette maison ravissante offre une qualité de vie incomparable et un sentiment de quiétude. Les prestations de qualité, le jardin soigné et la proximité des transports et des commerces font de ce bien un véritable atout pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy deforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige maison récente accessible pmr ? Mérignac proche martignas située à mérignac, à proximité immédiate de martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au bassin d'arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement andernos-les-bains et lège-cap-ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité. La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment thales, safran et dassault aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones. Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Un accès direct permet de rejoindre une place de stationnement aux normes handicapé. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie. D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes pmr, ainsi que de deux wc. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Informations clés : maison construite en 2017, sous garantie décennale surface habitable d'environ 120 m² 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée accessibilité pmr 2 salles d'eau, 2 wc orientation sud, sans vis-à-vis cuisine aménagée et équipée bien vendu meublé prix : 397 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 22 500 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 375 000 euros. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, au fond d'une petite copropriété, cette habitation aux atouts rares et prometteurs. Partie d'un ancienne maison, totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 130 m², sans vis à vis. À l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette. Cela représente une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées de 9 m². À cela s'ajoutent 3 caves (28 m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8 m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50 m². C'est une offre très complète et très rare sur ce secteur. Elle nécessite quelques travaux pour en révéler sa totale valeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole composé de 4 copropriétaires : frais de copropriété nuls à ce jour) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Maison F4 (80 m²) à vendre à MérignacProche gare -  À vendre à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 500 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 449 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier prisé de Mérignac Arlac proche des commerces, des écoles et à 5 min à pied du tram A, cette maison R 1 est très bien entretenue. Elle offre trois chambres et deux salles d'eau. Le jardin avec terrasse orienté sud est sans vis à vis. Un véhicule peut être stationné sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Envie d'un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m², de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux. En retrait de rue, elle offre un jardin d'accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands. - Trois chambres de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud / Ouest - Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine Et ce n'est pas tout… Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d'eau) vous permet d'aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités. - École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied - Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel ? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Située à Mérignac (33700), maison contemporaine T5 / 6 construite en 2017 (sous garantie décennale) repose sur une parcelle de plus de 560 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun et de la clinique du sport. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur le jardin exposé Sud / Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un joli palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage et d'un stationnement sur parcelle, parfait pour deux véhicules. Le jardin spacieux offre un espace extérieur piscinable, au calme et sans vis à vis. Prestations de qualité : bonne performance énergétique, climatisation réversible, domotique, adoucisseur d'eau, fibre, garage de 16 m², solarium, garantie décennale. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Située à Mérignac au cœur de Capeyron, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. Implantée sur un terrain de 1600 m², cette maison dispose de nombreuses places de parking. Avec ses extérieurs, ce bien saura séduire les amateurs de jardins. D'une surface habitable de 210 m², cette maison présente une distribution optimale des pièces, avec ses 7 pièces comprenant un très grand séjour avec cheminée et 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec un sous-sol, deux toilettes et deux salles de bains, cette maison offre un confort au quotidien. Construite en 1990, cette demeure offre également la possibilité d'aménagements intérieurs personnalisés faisant de cette propriété un lieu idéal pour créer son chez-soi selon ses goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Située à Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commerces, des transports en commun tels que bus et tramway, des écoles, collèges, et crèches. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. L'extérieur de la propriété dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse, 4 places de parking, et un garage, offrant un espace de stationnement pratique. L'exposition est idéale avec une orientation Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 110 m² comprend un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, un bureau, et des combles. À rénover, ce bien présente un excellent potentiel avec la possibilité de surélévation. Les sols sont en parquet et carrelage, la menuiserie est en simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.