Iad France - Fabrice PONS (06 83 01 46 20) vous propose : Maison individuelle, nichée dans le quartier de 'L'Orée de Mennecy', prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine équipée et spacieuse de 14 m² environ inclus un cellier. Vous disposez également de 3 belles chambres de 10 à 12 m² environ et d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Vous trouverez également une salle de bain et salle d'eau modernes pour votre confort. Une pièce supplémentaire offre un potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau. Un garage et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain plat et clos de 558 m, comprenant une terrasse équipée d'un store banne et d'un barbecue pour profiter des beaux jours. Comptez moins de 11€ / mois de charges pour l'entretien des espaces communs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite y compris le dimanche. Amis collègues, réalisons cette vente ensemble si vous avez des clients sérieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 558 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 008 et 2 716 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 008 et 2 716 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.