Vente maison 6 pièces 180 m² Marsilly (17137)

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marsilly, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre datant de 1900, entièrement rénovée avec soin. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 637 m² entièrement clos, cette demeure de caractère allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et atmosphère chaleureuse. La cuisine / salle à manger, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Deux salons, deux ambiances : l’un tourné vers la lumière et l’extérieur, l’autre dédié aux moments cosy autour de la cheminée. La maison propose 3 belles chambres à l'étage, offrant à chacun un espace de vie agréable et harmonieux. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée de 60 m² et un bureau indépendant de 13 m² ! Parfait pour développer un projet locatif pour accueillir la famille ou les amis Un garage de 32 m² complète l'ensemble. Un atout rare qui apporte à la fois confort, flexibilité… et une vraie valeur ajoutée à ce bien ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village recherché de Marsilly, proche du Golf, découvrez cette élégante maison de 152 m², subtile alliance entre le charme d'un ancien corps de ferme et des prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes et la convivialité séduisent. La pièce de vie de 54 m² propose une cuisine ouverte équipée, un espace repas chaleureux et un salon en extension, véritable signature architecturale. Murs en pierre apparente et belle luminosité créent une atmosphère cocooning. Une large baie vitrée s'ouvre sur un jardin à l'ambiance zen. Le rez-de-chaussée offre aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine, un WC et une seconde chambre. À l'étage : deux grandes chambres, salle d'eau et WC. Garage, stationnement privatif, extérieurs soignés. À seulement 13 min de La Rochelle. Un bien de caractère alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Iad France - Dominique Guttierez vous propose : Au cOEur du village prisé de Marsilly, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de 152 m² habitables séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et des prestations contemporaines soignées. La pièce de vie de 55 m² accueille une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière, sublimé par ses pierres apparentes, sa belle cheminée et son atmosphère cocooning. Une large baie vitrée ouvre sur un charmant jardin paysager à l’esprit zen, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre parentale avec salle d’eau et dressing (ou chambre), un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage véritable espace polyvalent de 23 m² (petit véhicule, motos, vélos, atelier ou rangement) ainsi qu’une place de stationnement privative dans la propriété complètent ce bien rare. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale de plain-pied offrant confort et volumes généreux. Elle propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, dressing et mezzanine. Le vaste séjour et le double salon s’ouvrent sur un bel extérieur avec piscine et grande cuisine d’été, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Coup de cœur : Havre de paix entre Océan et Ville Découvrez cette belle villa de plain-pied, rénovée, où le confort moderne rencontre la douceur de vivre charentaise. À seulement 12 minutes de La Rochelle, profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, école, du golf et de l'océan L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², complétée par une cuisine indépendante parfaitement équipée. Une chambre d'amis en mezzanine fermée offre un espace intimiste et polyvalent. Le coin nuit : Parfaitement agencé pour la vie de famille, il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau moderne. L'extérieur : Le véritable atout ? Un écrin de verdure de plus de 1 000 m². Ce jardin paysagé, véritable havre de calme, accueille une piscine pour vos après-midis d'été. Le "plus" rare : Pour les passionnés ou les grandes familles, un garage généreux, un atelier séparé et un jardin d'accueil permettent de stationner jusqu'à 5 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Située à Marsilly (17137), à seulement 15 minutes de La Rochelle (17000), votre agence Orpi vous présente cette maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 146 m², édifiée sur une parcelle de 401 m². Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 77 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : – un premier comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouverte sur un patio ; – un second offrant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un jardin arboré ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Référence agence : 7736.

Au cœur du village recherché de Marsilly, proche du Golf, découvrez cette élégante maison de 152 m², subtile alliance entre le charme d'un ancien corps de ferme et des prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes et la convivialité séduisent. La pièce de vie de 54 m² propose une cuisine ouverte équipée, un espace repas chaleureux et un salon en extension, véritable signature architecturale. Murs en pierre apparente et belle luminosité créent une atmosphère cocooning. Une large baie vitrée s'ouvre sur un jardin à l'ambiance zen. Le rez-de-chaussée offre aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine, un WC et une seconde chambre. À l'étage : deux grandes chambres, salle d'eau et WC. Garage, stationnement privatif, extérieurs soignés. À seulement 13 min de La Rochelle. Un bien de caractère alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marsilly, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre datant de 1900, entièrement rénovée avec soin. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 637 m² entièrement clos, cette demeure de caractère allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et atmosphère chaleureuse. La cuisine / salle à manger, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Deux salons, deux ambiances : l’un tourné vers la lumière et l’extérieur, l’autre dédié aux moments cosy autour de la cheminée. La maison propose 3 belles chambres à l'étage, offrant à chacun un espace de vie agréable et harmonieux. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée de 60 m² et un bureau indépendant de 13 m² ! Parfait pour développer un projet locatif pour accueillir la famille ou les amis Un garage de 32 m² complète l'ensemble. Un atout rare qui apporte à la fois confort, flexibilité… et une vraie valeur ajoutée à ce bien ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 137 m², dont 120 m² habitables, au cœur du centre-bourg de Marsilly, dans un cadre recherché pour sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à La Rochelle. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme indéniable, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations impeccables. Construite en 1881, elle a su traverser les années grâce à des travaux d'amélioration réguliers, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et rassurant sur le plan technique. Pour ceux qui recherchent un bien au charme certain, prêt à être habité, cette maison remplit tous les critères. Les extérieurs captivent tout autant, avec une terrasse de 65 m² qui invite aux repas conviviaux et aux moments de détente. Un préau de 20 m² ajoute un espace supplémentaire agréable au quotidien. Et pour parfaire ce cadre, la maison dispose d'une piscine, apportant une touche de confort rare dans la région. Côté technique, plusieurs rénovations récentes rehaussent la qualité du bien : la toiture a été refaite avec une isolation complète en 2015, suivie des zingueries de toiture en 2026, tandis que la façade a bénéficié d'un rafraîchissement en avril 2026. Un poêle à bois a été installé en 2024 et les menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée ont été changées en 2022, assurant un entretien sans faille. En outre, la propriété offre un potentiel de division parcellaire, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de 240 m², un atout indéniable pour les investisseurs potentiels. Marsilly est appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec le littoral et ses accès rapides à la ville dynamique de La Rochelle. Le groupe scolaire Anita Conti, comprenant pôle maternelle et élémentaire, est un atout pour les familles, tout comme les commodités présentes telles qu'une boulangerie, une pharmacie, un U Express et des commerces de proximité. En termes de transport, Marsilly est desservie par le réseau Yélo, facilitant les déplacements quotidiens vers La Rochelle en environ 25 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 439 € - DPE : D - Maison entretenue et améliorée avec soin - Terrase de 65 m² et préau de 20 m² - Parcelle de terrain de 539 m² avec possibilité de division - Chauffage électrique individuel, poêle à bois, double vitrage - 4 chambres, 1 salle de bain, nombreux rangements - Connexion internet via fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.