Vente maison 6 pièces 110 m² Marseille 15 (13015)

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison de type 4 avec jardin de 52,05 m². Cette batisse mitoyenne d'un seul coté profite d'un emplacement stratégique avenue nord du petit lycée, au sein d'une rue calme et d'un secteur en pleine évolution. Elle se compose comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour spacieux et lumineux de 35 m², - une cuisine séparée aménagée et équipée (rénovée en 2023) - de deux chambres de 13 m² et une chambre de 18 m², - une salle de bains, - un dégagement, deux wc. - a l'exterieur un atelier / cuisine d'été et un abri. Climatisations réversibles, fibre, caméra fonctionnelle au dessus du box, porte d'entrée blindée sécurisée. Garage de 18 m², en sus une place de stationnement devant le garage. Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Santé : pharmacie houpikian 360m, accessibilité : autoroute 1.2 km, gare (marseille-saint-charles) 1.6km, bus (place burel) 280m, tram (palais longchamp) 1.2km, métro (chartreux) 900m, aéroport de marseille provence 19km. Surface : 92 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2025 consommation énergie primaire : 148 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison de Ville Rénovée avec Piscine et Studio – Marseille au calme dans une impasse. À vendre à Marseille, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Cette maison offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Une Pièce de Vie Lumineuse et Économe en Énergie grâce à la véranda exposée au sud. En effet, l'espace de vie principal d'environ 40 m² avec parquet en bois massif se prolonge par une éranda de 19 m² exposée plein Sud. Cet aménagement apporte une lumière naturelle constante et permet de réaliser des économies de chauffage significatives. • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour. • Cellier et buanderie attenants pour un maximum de confort au quotidien. Modularité : Suite Parentale ou Studio Indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de 20 m². Grâce à son entrée indépendante, sa salle d'eau privative et son WC, ce volume est parfaitement modulable selon vos besoins : • Suite parentale spacieuse. • Studio indépendant pour un adolescent ou du locatif. • Espace de télétravail ou bureau pour profession libérale. Espace Nuit à l'Étage L'étage, entièrement équipé de la climatisation réversible, se compose de : • Deux chambres confortables (9 m² et 13 m²). • Une troisième pièce polyvalente, actuellement aménagée en dressing, idéale également pour une chambre d'enfant ou un bureau. • Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Extérieur Coup de Cœur : Terrasse, Jardin et Piscine Le jardin, véritable havre de paix entièrement clôturé, est conçu pour la détente : • Une terrasse en bois de 80 m². • Une cuisine d'été équipée pour profiter des beaux jours. • Une piscine parfaitement intégrée. • Garage individuel de 15 m² pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Les prestations techniques : • Chauffage au gaz de ville (eau chaude et radiateurs). • Climatisation à l'étage. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Double vitrage performant. Produit rare sur le marché immobilier marseillais. Une visite s'impose rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 605008 ).

En plein centre du quartier Saint André, maison de ville édifiée dans les années 1930, d'une surface totale de 130 m². Entièrement rénovée et habitable sans frais. Cette maison se compose de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée sur environ 70 m², se trouve un grand séjour ouvert (25 m²) sur une cuisine américaine entièrement équipée (9 m²), puis un salon (25 m²) donnant sur grand terrasse ombragée de 40 m². Wc séparé. À l'étage, sur une surface d'environ 60 m², se trouve une 1ere chambre (20 m²) une avec sa salle de douche, une seconde de 17 m² avec un grand balcon donnant sur rue. Salle de douche et wc séparé, nombreux rangements. Volets roulants électriques, rideau métallique, alarme. Façade en bon état et toiture terrasse isolée. DPE classé D. Maison entièrement équipée en climatisation réversible. Taxe foncière 1 700€ - EDF 1 800€ / an - Eau 360€ / an Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Votre agence imkiz vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé av de la madrague de montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprend : - en rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, une chambre mansardée à l'étage. - à l'étage : mansardé, un pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² carrez, possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10 m² carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rehaussant / rénovant l'entièreté de la toiture). Possibilité 2 : surélévation en r + 2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. Il est impératif de conserver la destination de local commercial / professionnel au rez-de-chaussée, cependant il n'y a pas d'obligation de surfaces (la cote part peut etre majoritairement à usage d'habitation, ou majoritairement commerciale). Proximité immédiate commerces : casino shop 10 m épicerie, chez sam 120m vival 280m proxi 330m ecoles : école maternelle montredon 340m école élémentaire grotte rolland 370m école maternelle madrague montredon 450m restaurants : bella pizza 30m coquillages de montredon 30m chez paulette 150m bar, brasserie de la plage 160 m bar, connolly's corner 340m santé : pharmacie de la grotte rolland 110m chirurgien dentiste 140m docteur 220m hôpital, crf le grand large 300m pharmacie de montredon 320m accessibilité : bus (grotte rolland) 14m tram (parc sévigné) 4.5km métro (rond-point du prado) 4.6km gare (sainte-marguerite dromel) 5km autoroute 5.7km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - magali guerber vous propose : * superbe cabanon à marseille - idéal investissement * niché au coeur de la pointe rouge à marseille, ce charmant cabanon offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Il s'agence sur deux niveaux de même surface (36 m² au total) il s'agit d'un bien atypique, dans un emplacement clé les pieds dans l'eau. * description des pièces * premier niveau : une cuisine équipée, une salle d'eau, et un wc séparé. Deuxième niveau : chambre donnant sur un balcon où vous pourrez vous détendre tout en savourant le doux climat méditerranéen. * description des avantages * - * localisation idéale * : au sud de marseille, à proximité de la plage de la pointe rouge, des commerces, des transports en commun, et des restaurants en bord de plage. Vous profiterez pleinement des joies de la méditerranée. - * climatisation * : vous apprécierez le confort de l'air conditionné pour rester au frais lors des chaudes journées d'été. - * bon état général * : le cabanon est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. - * balcon * : le balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais et prendre un café en extérieur. Ce cabanon est une opportunité à ne pas manquer à marseille, rapport locatif très interessant n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali guerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille 6eme sous le numéro 512928607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 13009 ste marguerite maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Située dans le quartier recherché du Redon, cette charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est une véritable opportunité. Au calme absolu, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. D’une superficie d’environ 60 m², la maison propose un espace de vie chaleureux et moderne avec un séjour lumineux mettant en valeur une rénovation soignée et des finitions de qualité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, offrant un environnement agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente. Une cave extérieure, parfaite pour le rangement ou les vélos, complète ce bien. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la clinique Clairval. Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.