Vente maison 6 pièces 174 m² Marseille 13 (13013)

Au coeur de Saint-Barnabé, avec une architecture des années 30, cette maison de 150 m² au style Art Déco prend place sur un terrain arboré de 554 m². Dès l'entrée, le charme opère avec sa porte en ferronnerie, un superbe escalier au garde-corps en fer forgé. La maison séduit par son harmonie entre lignes géométriques et courbes arrondies, dans le respect de ses volumes et matériaux d'origine. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, un bureau doté d'une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse, offrant un accès direct au jardin. Le Premier étage reçoit deux belles chambres avec balcon qui se partagent une salle d'eau, et un wc. Un second escalier dessert une chambre avec salle d'eau ouverte sur large toit terrasse qui offre une vue dégagée. Au niveau inférieur, un espace de plus de 40 m² propose une grande chambre à aménager, une buanderie ainsi qu'un atelier. Un abri voitures vient compléter ce bien. Le métro, les commerces et les écoles sont à quelques pas.

Architecture des années 1900, cette jolie villa des bords de mer de 160 m² a tout d’une grande. Située en position dominante sur une parcelle de 632 m², elle fait face à la baie de Marseille et à son port, dans le pittoresque quartier de Mourepiane, à l’Estaque. À l’extérieur, la maison a conservé tous ses éléments d’origine caractéristiques de l’architecture du début du siècle. Les façades ont été rénovées dans des enduits traditionnels en s’associant avec les boiseries bleues des débords de toitures et ses volets d’origine. Dès la porte d’entrée, la vue est spectaculaire : le port autonome, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. La grande pièce à vivre tournée au Sud est réchauffée par sa cheminée d’origine en pierre. Séparée, la cuisine à la vue sur les îles du Frioul permet les joyeuses tablées. Un bureau complète ce niveau. Le jardin n’est pas en reste et permet un usage contemplatif, bercé par le feuillage du platane centenaire. La terrasse aux vues imprenables est rythmée par le va-et-vient des bateaux, et plus loin, la piscine plongeant sur le port. L’espace nuit se distribue ensuite dans les étages. Le premier niveau accueille la chambre parentale qui se prolonge par une terrasse. Une jolie chambre d’enfant, un grand dressing et une salle de bain clôturent ce niveau. Un escalier en tomettes mène aux combles, totalement réaménagés, qui accueillent deux grandes chambres avec vues et qui se partagent une salle d’eau. Plusieurs places de stationnements ainsi qu’une cave complètent ce bien unique. Un spectacle vivant sur la baie de Marseille.

Au pied des collines chères à Marcel Pagnol, dans une rue très calme et en position dominante, cette magnifique Bastide de 185 m², fièrement batie sur un terrain de 2000 m² conviendra parfaitement à une famille avec son T2 indépendant. Vous rentrerez dans un grand salon / salle à manger et une très belle cuisine ouverte moderne et équipée. À ce niveau, une belle suite parentale avec salle de bain et WC. Au premier étage, une autre suite avec salle de bain. Enfin, en descendant quelques marches, vous arriverez sur une 3eme chambre. Au rez-de-chaussée, un beau T2 indépendant pourra vous servir de logement d'appoint. Enfin, un beau garage complète cette très belle maison dotée de prestations de grande qualité avec climatisation, insert à bois. Un autre studio pourrait etre détaché si necessaire. L'extérieur, très arboré, vous réserve de très belles découvertes avec une magnifique piscine couverte et un autre eau bassin qui ravira les plus petits. La maison, orientée plein sud et en hauteur, dans un environnement très qualitatif, est un véritable havre de paix et de sérénité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Le petit port - maison t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes llinares immobilier vous présente : le petit port, une maison t3 de 120 m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des goudes, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L’étage est dédié à l’intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d’eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160 m² dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d’été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. Le petit port constitue une opportunité rare de vivre l’authenticité des goudes, avec tout le confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact gennaro ferrante tél : 06 01 90 42 28 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2940euros / an - honoraires inclus 3,76% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800euros et 1160euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le petit port - maison à vendre t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes.

13008 - les goudes - grotte rolland - pointe rouge - pastre - proximite directe de la mer - nature - collines - calanques orpi vous propose à la vente cette superbe maison typique de cette zone chère aux marseillais : la grotte rolland. Refait avec gout, subtilité des détails et en parfait état, à deux pas de la mer (300 m), des calanques, de la colline bref de la nature marseillaise. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, elle offre 4 chambres (2 au premier niveau, 2 à l'étage, dont une suite parentale), un séjour lumineux, spacieux et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier intègre parfaitement une cuisine fonctionnelle et distinguée. Un jardin intime, idéal pour recevoir et / ou se ressourcer loin du tumulte de la ville en profitant du soleil unique de notre belle région. Contactez-nous pour visiter et tomber sous le charme de ce bien d'exception rare à la vente référence agence : 3071.

Pointe Rouge - Marseille 8 Maison de 67 m² + Studio Indépendant de 16 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située Boulevard PIOT, cette charmante maison en R + 1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée de 22 m² et d'une cuisine séparée (10 m²). Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon (de 13 m² et 8 m²), un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace de plus de 36 m² en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et toilettes est accessible à l'arrière de la maison. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage de 16 m² complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité : Mer, plage, bus, commerces. Contact : Mr BONNAL 06 75 47 05 32.

' HAVEN OF PEACE ' Dans un secteur dès plus rare, une situation géographique stratégique et de Standing. Située à l'épicentre des secteurs VAUBAN, PERRIER & ROUCAS BLANC. Nombreuses proximités, scolaires, culturelles, accès autoroutiers, centre ville, bord de mer. Dans une rue calme et à l'abri des regards, une parcelle de 443 m² disposant d'un bâti total de 140 m². Une habitation en R + 1 en Type 4 de 119 m² exposé plein SUD avec terrasses et Jardin. Un rez de chaussée disposant d'une grande hauteur sous plafond traduit par une entrée avec porte blindée et alarme, une buanderie / cellier, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand et large séjour salon avec cheminée et ascenseur moderne réunissant 39 m² + une véranda isolée de 10 m² environ. À l'étage; un dégagement avec placard de rangement, trois chambres de 16 m², 12 m² et 9 m² avec une salle d'eau avec simple vasque et WC. Le tout est climatisé. Un rare et grand garage Double de 26,03 m² puis une grande hauteur sous plafond favorisant le stockage et rangement. Les extérieurs : Une terrasse de 12 m² en perspective du séjour et véranda contre la Roche à l'abri du soleil, une Large et grande terrasse Plein ciel de 65 m² bénéficient d'une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Un Jardin verdoyant avec arbres fruitiers de 200 m² environ, un cabanon cadastré de 22 m² environ permettant de laisser libre à votre imagination afin de lui donner la fonction appropriée. Un chalet bois de 4 m² mobile pour stocker le matériel de jardin, deux cuves de récupération d'eaux sont présente afin de favoriser la consommation d'eau pour les extérieurs. Terrain piscinable et confortable pour de nombreux aménagements. La totalité du logement est équipé d'huisserie en PVC et Alu double vitrage, la production d'eaux chaudes et chauffage est assuré par une chaudière au Gaz MIXTE récente avec commande centralisé et bien entretenue. L'étage est totalement climatisé. La taxe foncière est plus que raisonnable avec seulement 1230.00€ par AN. La maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

VENTE - 13008 - LES GOUDES - MAISON - VUE MER - GARAGE Barnes a le plaisir de vous présenter en exclusivité une véritable perle rare en première ligne face à la mer, idéalement située au cœur du village emblématique et authentique des Goudes. Nichée entre mer et collines, cette maison de charme entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort moderne et panorama à couper le souffle. D’une surface d’environ 100 m², cette maison de ville séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une vue mer imprenable et un environnement naturel préservé. La maison se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur du bien, où se mêlent convivialité et sérénité. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le salon, orienté vers la mer, offre un spectacle permanent sur l’horizon et les paysages environnants. Un espace bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible, tandis qu’un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle et d’une salle de bain privative aux finitions soignées. Une seconde salle d’eau complète cet espace, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile des espaces rares et privilégiés. Un toit-terrasse aménagé vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée et le port des Goudes, dans une ambiance unique. Une terrasse patio ainsi qu’un jardin paysager intime, soigneusement entretenu, offrent des espaces de détente supplémentaires, propices à la relaxation et à la contemplation. Ce bien incarne un véritable art de vivre, entre mer et nature, dans l’un des secteurs les plus prisés et préservés de Marseille. L’alliance parfaite entre modernité et authenticité séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche de calme, de beauté et de caractère. En complément, il est possible d’acquérir un appartement deux pièces avec terrasse. Prix et photos disponibles sur demande. Pour encore plus de confort, un garage en supplément vient parfaire ce bien, constituant un atout précieux dans ce secteur recherché où le stationnement est rare. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Brigitte REINA 06 49 55 43 99 b.reina@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison individuelle T6, sur un terrain de 650 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette demeure de caractère offre de beaux volumes tout en nécessitant quelques travaux pour révéler son plein potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une salle à manger lumineuse, ouverte sur un salon convivial, parfait pour les moments en famille. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l’espace culinaire de vos rêves. Ce niveau comprend également une chambre, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert les pièces de nuit. Vous trouverez une seconde chambre spacieuse, ainsi qu'un dressing attenant, parfait pour optimiser le rangement. Ce niveau comprend également trois autres chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de loisirs. Deux WC sont disponibles à cet étage, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Le sous-sol complète ce bien avec un atelier, idéal pour les bricoleurs, ainsi qu’un garage avec accès direct à la maison. Une salle d’eau avec WC et une chaufferie se trouvent également à ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. Le jardin est piscinable, avec un espace dédié. Cette propriété dispose d’un fort potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Cette annonce vous est proposée par ROUJOU Antonin - NoRSAC : 902961440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.