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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Marolles-Lès-Saint-Calais (72120)

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Vente maison 6 pièces 152 m² Marolles-Lès-Saint-Calais (72120)

262 500 €

Maison 6 pièces Marolles-Lès-Saint-Calais (72120)

Marolles les saint calais, longère t6, à 45 minutes de la ville du mans, et à 5 minutes de saint calais et de toutes ces commodités. Corps de ferme tres rare avec environ 1000 m² de bâtiments. Située dans la campagne, il profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés. Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation ou de projet professionnel : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes. Cette propriété a été rénovée avec goût et avec de beaux matériaux. Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur. Ses 152 m² habitables sont composés d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon; une buanderie; un bureau; une salle de bains avec douche et baignoire; un wc séparé et deux chambres. À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres, et le reste des combles qui est facilement aménageable. Une première dépendance attenante à la maison comprend : une écurie avec ses 4 box à chevaux; une pièce avec cave et accès au grenier; une grange, et un atelier. Une seconde dépendance comprend : une grande pièce isolée avec une ancienne chambre froide; une grange; un atelier; et un garage. Une troisième dépendance comprenant : une halle; une ancienne salle de traite avec sa laiterie; une stabulation. Une quatrième dépendance comprend une ancienne porcherie d'environ 430 m². Un portail nous accueille sur le terrain de 29 200 m² entièrement clos pour y accueillir des chevaux. Il y a également une mare. La maison est équipée d'un chauffage avec une pompe à chaleur. L'ensemble de la maison est entièrement alimenté par l'eau du puits. Les huisseries sont en pvc et bois double vitrage. L'assainissement est une fosse septique. Dans cette maison atypique, tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous ! Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 839055).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Vue dégagée
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 29 200 m²