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maison 6 pièces 215 m2 à vendre à Magnac-Laval (87190)

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Vente maison 6 pièces 215 m² Magnac-Laval (87190)

89 000 €

Maison 6 pièces Magnac-Laval (87190)

Située au centre bourg de Magnac Laval, village d'avenir, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine, et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiathèque, banque, pharmacies, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurant, mairie, tiers lieu, Magn'Accueil,. Venez découvrir cette maison de caractère de 215 m² sur un terrain de 953 m² située juste en face d'une aire de pique-nique arborée disposant de multiples places de stationnement. Cette grande maison avec sa toiture à la Mansart lui confère un charme et une distinction toute particulière. Au rez-de-chaussée un long couloir habillé de jolis carreaux de ciment vous permettra d'accéder : - au séjour (salon / salle à manger) disposant d'une grande double porte vitrée en accès direct sur un espace cuisine, à une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche, à un WC indépendant, à une chambre rdc pouvant faire office de bureau avec vue agréable sur le jardin, un dégagement vous permettra d'accéder à la cave, ainsi qu'à un espace chaleureux, doté d'une cheminée à feu ouvert, attenant à la cuisine aménagée, simple, pratique et fonctionnelle et pour finir une grande buanderie et son local technique chaudière, ballon d'eau chaude et compteur électrique. - l'accès au premier étage s'effectue via un dégagement, vous emprunterez un très bel escalier travaillé et orné d'un boule d'escalier, arrivé sur le palier vous pourrez aisément accéder aux 5 chambres qui composent l'étage dont une chambre de 27 m² environ, de deux chambres de 14 m² environ en enfilades et de deux autres chambres de 16 et 10 m² environ avec placards de rangement de 1.75 m² chacune, d'une salle de bains dotée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. - depuis le palier vous pourrez accéder au combles actuellement isolés par soufflage sur plancher mais qui pourraient être aménageables compte tenu de la configuration de la charpente à la Mansart qui permet d'optimiser la surface habitable de la maison. - à l'extérieur : un petit escalier vous donnera accès à deux pièces indépendantes pouvant servir de chambres supplémentaires au besoin - un jardin clos et arboré apporte une touche de verdure à l'arrière de la maison offrant le calme et la sérénité attendue en centre bourg de la commune - un garage attenant à la maison en double accès vous laissera le loisir d'y garer votre véhicule et aussi d'y aménager un espace ou atelier de bricolage - une autre dépendance spacieuse et volumineuse sur deux étages vient compléter cet ensemble pouvant répondre à de multiples projets - un abri bois vient compléter le tout Cette prestation unique et rare en plein centre -bourg de Magnac Laval peut répondre à une multitude de projets personnels, familiaux et professionnels compte tenu de sa configuration actuelle, son implantation centrale, sa visibilité et de son passé. Cette maison emblématique a une histoire, une belle histoire, venez écrire un nouveau chapitre. contactez-moi pour visiter, ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 559156 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 953 m²
Etat: Etat general : A RENOVER ET A METTRE AUX NORMES POUR L ELECTRICIT
A proximité: Proximité transports