Vente maison 6 pièces 132 m² Lyon 3 (69003)

Située au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison de ville en duplex inversé de 132 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, volumes généreux et espaces extérieurs privilégiés. Implantée sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un vaste jardin privatif, d'une terrasse de 18 m² et d'une cour anglaise de 18,3 m², véritables invitations à la détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², baigné de lumière, aux lignes sobres et élégantes. La suite parentale, indépendante, se compose d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres supplémentaires aux belles surfaces (entre 11 et 14 m²), une grande salle de bains et un dégagement de 19 m² offrent un espace nuit distinct et parfaitement agencé. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et qualité de vie, dans une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge les espaces de vie, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La terrasse permet d'imaginer des moments conviviaux dès les beaux jours, tandis que la cour anglaise apporte une touche d'originalité et de lumière naturelle à l'étage inférieur. Une place de stationnement PMR de 22,8 m² complète l'ensemble. Nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans Lyon intra-muros. Résolument atypique par sa configuration en souplex, la générosité de ses volumes et ses prestations soignées, ce bien rare incarne l'alliance réussie entre cachet et modernité. CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 650 € et 950 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au calme, dans un écrin de verdure préservé en Dauphiné / nord Isère, ce corps de ferme en pisé du 19ème siècle entièrement rénové d'une superficie de 330 m², situé sur une parcelle arborée de 8100 m², est actuellement composé d'une partie habitation résidentielle indépendante et d'une partie professionnelle aménagée depuis plus de 10 ans dans les anciennes granges et dédiée à l'hébergement touristique. Idéale pour l'installation de deux familles, voulant partager une belle propriété. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A43, A48) à 45 mn de Lyon, Grenoble et Chambéry. La partie résidentielle, d'une superficie de 157 m², dispose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur les espaces extérieurs, d'un salon avec poutres apparentes et poêle à bois, 2 chambres à l'étage et leur salle d'eau, d'une chambre en mezzanine avec SDB, d'un WC et d'une buanderie. La partie hébergement touristique offre de très belles prestations. Elle fonctionne en maison d'hôtes / gîte de groupes d'une capacité maximum de 15 personnes (CA d'environ 65 k€). L'hébergement est constitué d'une grande pièce de vie d'une superficie de 40 m², d'une cuisine ouverte, d'un salon avec poêle à bois, donnant sur l'espace extérieur constitué d'une grande terrasse, d'un spa de nage, d'un jacuzzi et d'un sauna. Les 5 grandes chambres doubles très bien équipées possèdent chacune une baignoire, dont deux avec balnéothérapie, et 1 WC. Une grande pièce au RDC peut être utilisée en salle de massage ou en chambre d'appoint. Dans le parc, une maison ossature bois de 20 m² vient d'être aménagée et équipée tout confort, permettant une location de nuitées pour 2 personnes, douche, WC, coin cuisine et espace terrasse. Beaucoup de potentiel, Le CA peut être développé en fonctionnant en chambres d'hôte / table d'hôtes, avec des séminaires d'entreprise / team building, organisation de stage de yoga. Le cadre naturel est propice à la déconnexion et à la prise de recul. Chauffage électrique, fioul et bois. Assainissements aux normes avec micro-station Grand abri voitures 50 m² + ateliers + entrepôt + caves. Prix vente comprenant murs et fonds. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5761. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 242 € et 11 150 € par an.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur très prisé de Lyon 5e, une maison d'environ 250 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété se distingue par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. L'ensemble a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement intérieur, offrant une atmosphère moderne et soignée. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant accueillir bureau, salle de sport ou espace loisirs selon vos besoins. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs terrasses bien exposées. Deux stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Maison idéale pour une famille, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et dans un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence 0196i.

Loft d'exception dans une ancienne biscuiterie réhabilitée - 200 m² de charme et de lumière, à proximité immédiate du métro VALMY : Découvrez ce lieu unique repensé en un loft contemporain de 200 m² alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, 6 mètres de hauteur sous plafond, ouvertures plein sud-ouest et lumière naturelle omniprésente grâce à un puits de lumière central. L'ambiance y est à la fois spectaculaire et apaisante. Le jardin paysager et sa terrasse ensoleillée de 100 m² offrent un havre de paix en plein cœur de la ville. À l'intérieur, les matériaux choisis et la rénovation soignée subliment l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, d'une buanderie / cellier et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau accueille trois chambres lumineuses, d'un espace de rangements et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance attenante de 27 m² complète ce bien : idéale pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou encore un studio à aménager selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé : cheminée fonctionnelle, climatisation réversible garantissant bien-être en toute saison. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol peuvent être reprises avec le bail en cours. Un bien singulier, à la croisée du patrimoine et de la modernité, où chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5465.

Sainte foy - chemin de fontanières - maison familiale d'environ 220 m² sur terrain de 1562 m² à réhabiliter. Cette maison parfaitement au calme et dans un environnement privilégié bénéficie d'une très belle vue dégagée sur lyon et les alpes. Ce bien distribué sur 3 niveaux est actuellement présenté en 3 logement distincts pour une surface totale d'environ 220 m² et propose une maison de 3 chambres avec séjour et cuisine, 1 studio, et 1 appartement t2. L'ensemble pouvant être facilement réuni pour recréer les volumes d'origine. Une dépendance avec atelier, un abri de jardin, une source et un bassin ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Une piscine est envisageable sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sainte-Foy-lès-Lyon - Secteur Coutures Dans un environnement recherché à quelques minutes du centre de Lyon, belle villa de 237,4 m² (terrain généreux) construite en 1987, offrant volumes et luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouvrable, 3 chambres (dont une à l'étage), combles aménageables, rez-de-jardin avec double garage, atelier et cave, Terrasse, jardin paysager. État général correct, fort potentiel d'aménagement. À proximité d' écoles et des transports en commun. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 25084.