Iad france - catherine lorgere (06 89 40 20 48) vous propose : lezardrieux commune bien connue de notre littoral pour son port de plaisance, ses commerces de proximite (boulangerie, petite surface commerciale, pharmacie, restaurant, poste, coiffeur etc ……, vous ne serez qu’à 10 minutes de paimpol, venez découvir cette neo bretonne des années 1978 élevée sur sous-sol complet comprenant : vaste hall desservant une salle à manger salon cheminée ('( m2° cuisine aménagée et équipée coin repas (29 m² environ) accès à une véranda, salle d’eau, wc indépendant au 1er étage : palier, couloir distribuant quatre chambres dont une suite parentale avec bain lavabo double, une autre salle d’eau wc, au sous-sol : un garage, buanderie, remise le tout sur un terrain de 3718 m² environ cette élégante maison des années 1978 construite avec des matériaux de qualité attirera votre attention en effet une magnifique sa vue sur l’estuaire du trieux et du pont de lezardrieux, les volumes de cette demeure sont conséquents, beaucoup de luminosité car une lumière traversante. Des travaux seront à prévoir notamment un système de chauffage à revoir (pompe à chaleur à installer, et un insert à remettre aux normes). Les huisseries datant de la maison seront également à remplacer à moyen terme, et une petite remise au goût du jour de l'ensemble de la maison. Cette demeure bénéficie d’un grand parc qui fera le bonheur des jardiniers, beaucoup de fruitiers (poiriers, pommiers, noyer, pruniers ……, un espace très agréable, la maison est raccordée au tout à l’égout, présence d'une vmc, portail télécommandé ce bien pourrait convenir à une famille ou à toute personne désirant une vue, et des espaces de vie conséquents à proximité du littoral et de la ville de paimpol, vous pourrez accéder rapidement aux chemins menant à la petite grève de kermarquer, ne tardez pas à venir découvrir cette charmante demeure, appelez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere ei (id 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 718 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.