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maison 6 pièces 153 m2 à vendre à Leyrieu (38460)
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Vente maison 6 pièces 153 m² Leyrieu (38460)
449 000 €

Maison 6 pièces Leyrieu (38460)

Située à Leyrieu (38460), cette maison traditionnelle rénovée au goût du jour de 153 m² sur un terrain de 1289 m² avec piscine enterrée offre un cadre paisible à seulement 4 km de la cité médiévale de Crémieu. Les commodités telles que les écoles, le lycée, et une crèche se trouvent à proximité. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile à l'aéroport St Exupéry et à la gare TGV à 12 km. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un hall d'entrée, une pièce de vie climatisée de 43 m² avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains moderne, une buanderie, tandis que le premier étage offre deux chambres spacieuses sous combles et un WC. Un sous-sol aménagé de 45 m² propose une salle de réception ou de jeux. Ce bien climatisé avec combles aménagées allie confort et fonctionnalité dans un cadre campagnard recherché. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine enterrée de 5x2 m (construite en 2021) sécurisée, une terrasse spacieuse de 100 m² en partie couverte, une cave, un garage non attenant avec appentis, le tout sur un terrain clos avec portail électrifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 289 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 110 et 2 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 247 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 2 935 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 23 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1303139
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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