Vente maison 6 pièces 220 m² Les Avirons (97425)

Iad France - Vanessa Pillette vous propose : À Saint-Leu, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest, cette propriété d’architecte ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, le lieu dégage une atmosphère particulière. Entre architecture contemporaine, esprit bord de mer et volumes baignés de lumière, cette maison a été pensée comme un véritable lieu de vie inspirant, tourné vers l’extérieur et l’horizon océan. Édifiée sur plus de 800 m² de terrain, au calme tout en restant proche des commodités, la propriété se compose de trois espaces distincts offrant intimité, liberté d’usage et multiples possibilités de vie. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes ouverts et sa circulation naturelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur et accueille une cuisine intégrée dans un esprit moderne et chaleureux. Une suite parentale et un sanitaire complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine divisée en deux espaces laisse place à toutes les envies : bureau inspirant, coin lecture face à l’océan, atelier créatif ou salon plus intimiste. En complément, un sous-sol total accessible depuis l'intérieur et l’extérieur apporte un véritable confort au quotidien et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un second espace indépendant accueille deux chambres avec mezzanine, à l’ambiance contemporaine et aérienne, partageant une salle d’eau et des toilettes. Enfin, un troisième espace de type T3 avec salle d’eau offre une autonomie quasi complète : idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité, créer un espace locatif ou simplement préserver l’indépendance de chacun. À l’extérieur, l’atmosphère invite immédiatement à ralentir. Terrasse en bois, piscine, volumes qui respirent, lumière omniprésente… le tout dans une ambiance inspirée des maisons de bord de mer où l’on se projette instantanément. Rare sur le secteur, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie avec une identité forte, du caractère et de véritables possibilités d’évolution. Assainissement collectif, portail électrique, chauffe-eau solaire pour la partie principale et plusieurs stationnements complètent les prestations. Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent ressentir quelque chose dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SAINT LEU, Découvrez une résidence d'exception de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Leu. Son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses espaces lumineux créent une atmosphère raffinée, parfaitement adaptée à une résidence principale alliant confort et modernité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l'océan, un véritable tableau vivant au quotidien. À l'extérieur, une grande piscine vous permet de profiter pleinement du climat réunionnais, dans un cadre calme et apaisant. Un cadre unique où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié. La maison dispose de trois chambres, chacune offrant confort, tranquillité et luminosité — parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Atout rare, une spacieuse cave à vin vient compléter les prestations premium de cette propriété. Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités, offrant une qualité de vie remarquable à Saint-Leu. Référence agence : 6559.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa d'exception offre un art de vivre rare, sublimé par une vue mer spectaculaire. Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété a été pensée dans les moindres détails pour créer une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, composé de nombreuses essences d'arbres, dévoile plusieurs espaces cocooning, propices à la détente et à l'évasion. La piscine Balinaise, élégamment équipée d'un espace détente, constitue une véritable pièce maîtresse, prolongée par une cuisine extérieure raffinée, idéale pour recevoir dans un cadre d'exception. Le séjour, aux volumes remarquables, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Ouvert sur l'extérieur, il s'accompagne d'une cuisine américaine de très belle facture, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une vaste varangue surplombe la piscine et prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument tropicale et élégante. La villa dispose de quatre chambres au total, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres bénéficiant de terrasses privatives, offrant confort, intimité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, environnement privilégié et panorama d'exception. Honoraires : 2.63% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Située dans un secteur recherché de l'étang-salé-les-bains, découvrez cette villa de 1997 entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme de l'ancien, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 444 m². Atouts du bien : • 7 pièces spacieuses avec une distribution optimale • deux suites parentales indépendantes, idéales pour accueillir famille ou amis en toute intimité • trois chambres supplémentaires lumineuses et confortables • un vaste séjour avec cuisine ouverte et fonctionnelle • piscine privative et terrasse conviviale • portail automatique et arrosage automatique pour plus de praticité • vidéo-surveillance assurant sécurité et sérénité cette villa rénovée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des plages, commerces et services, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le marché de l'étang-salé-les-bains – à visiter rapidement ! Hashtags : #villaréunion #immobilier974 #etangsalélesbains #maisonavendre #villaavecpiscine #immobilierdeprestige #investiralaréunion #villafamiliale #maisonrénovée #coupdecœurimmobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 924840.

Villa d'exception avec piscine - l'étang-salé les hauts ​superbe villa de 220 m² sur 785 m² de terrain. Une localisation stratégique et un climat parfait : située à 100m d'altitude, avec un accès ultra-rapide à la 4 voies, tout en restant proche de la ville, des écoles et de la plage. ​dotée de très beaux volumes, cette maison coup de cœur vous offre : ​une cuisine entièrement équipée ​4 chambres spacieuses ​2 salles d'eau et 2 wc ​ le potentiel : un grand sous-sol de 100 m² à aménager selon vos projets (salle de sport, home-cinéma, appartement indépendant. ). ​à l'extérieur, profitez d'un cadre de détente idéal avec son jardin et sa magnifique piscine. ​une opportunité rare alliant confort, tranquillité et accessibilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel + 262692644363 - réf. 950240.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Propriété contemporaine d’exception au cOEur d’un écrin naturel – Étang-Salé - Ile de La Réunion Nichée dans un environnement confidentiel, en fond d’impasse et en lisière de forêt, cette propriété singulière incarne un art de vivre rare, entre nature préservée et élégance contemporaine. À 90 mètres d’altitude, bordée par une ravine, elle offre au fil des saisons le privilège d’un accès direct à une rivière naturelle, conférant au lieu une atmosphère apaisante et exclusive. Idéalement située, à proximité immédiate des axes principaux, des plages et du centre-ville, elle conjugue parfaitement intimité et accessibilité. Une architecture habitée, pensée dans les moindres détails Entièrement conçue et réalisée par son propriétaire, cette propriété se distingue par une écriture architecturale forte, mêlant matériaux bruts et lignes contemporaines. Béton, acier et bois de cryptoméria – essence locale naturellement résistante – composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré à son environnement. Une attention particulière a été portée aux finitions et aux aménagements, dont une partie a été réalisée sur mesure, conférant au lieu une signature unique. Livrée clé en main, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Volumes & art de vivre intérieur / extérieur Développant 164 m² habitables, prolongés par 258 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour une expérience de vie fluide, ouverte sur la nature, sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 660 m², elle offre des perspectives dégagées sur un environnement végétal luxuriant. Une configuration rare aux multiples usages La propriété se compose de cinq unités indépendantes : - Deux studios - Un appartement T3 - Un appartement T4 modulable - Un espace rooftop avec vue mer, conçu comme une suite indépendante Cette configuration permet d’envisager aussi bien une résidence principale avec revenus complémentaires qu’un projet d’exploitation en hébergement de charme. Des extérieurs inspirés des plus belles adresses Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de réception et de détente : * Piscine aux lignes organiques, habillée de galets de rivière, avec cascade et chauffage solaire * Cuisine extérieure et espace barbecue * Jardin tropical structuré, agrémenté de nombreuses essences fruitières * Ambiance végétale maîtrisée, sans contrainte d’entretien Prestations & équipements * Installation photovoltaïque avec revente d’énergie à partir de 2027 * Chauffe-eau solaire * Sous-sol de stockage * Stationnements pour 7 véhicules et espace deux-roues couvert Un actif immobilier à forte valeur patrimoniale La propriété offre une rentabilité locative attractive, avec des revenus estimés entre 4 500 € et 12 000 € mensuels selon le mode d’exploitation. Un lieu à part À la croisée d’une résidence de caractère et d’un lieu d’accueil confidentiel, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien singulier, alliant esthétique, nature et potentiel * Dossier complet et informations complémentaires sur demande. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.