Vente maison 7 pièces 162 m² L'Étang-Salé (97427)

Iad France - Katia Grondin vous propose : Propriété contemporaine d’exception au cOEur d’un écrin naturel – Étang-Salé - Ile de La Réunion Nichée dans un environnement confidentiel, en fond d’impasse et en lisière de forêt, cette propriété singulière incarne un art de vivre rare, entre nature préservée et élégance contemporaine. À 90 mètres d’altitude, bordée par une ravine, elle offre au fil des saisons le privilège d’un accès direct à une rivière naturelle, conférant au lieu une atmosphère apaisante et exclusive. Idéalement située, à proximité immédiate des axes principaux, des plages et du centre-ville, elle conjugue parfaitement intimité et accessibilité. Une architecture habitée, pensée dans les moindres détails Entièrement conçue et réalisée par son propriétaire, cette propriété se distingue par une écriture architecturale forte, mêlant matériaux bruts et lignes contemporaines. Béton, acier et bois de cryptoméria – essence locale naturellement résistante – composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré à son environnement. Une attention particulière a été portée aux finitions et aux aménagements, dont une partie a été réalisée sur mesure, conférant au lieu une signature unique. Livrée clé en main, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Volumes & art de vivre intérieur / extérieur Développant 164 m² habitables, prolongés par 258 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour une expérience de vie fluide, ouverte sur la nature, sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 660 m², elle offre des perspectives dégagées sur un environnement végétal luxuriant. Une configuration rare aux multiples usages La propriété se compose de cinq unités indépendantes : - Deux studios - Un appartement T3 - Un appartement T4 modulable - Un espace rooftop avec vue mer, conçu comme une suite indépendante Cette configuration permet d’envisager aussi bien une résidence principale avec revenus complémentaires qu’un projet d’exploitation en hébergement de charme. Des extérieurs inspirés des plus belles adresses Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de réception et de détente : * Piscine aux lignes organiques, habillée de galets de rivière, avec cascade et chauffage solaire * Cuisine extérieure et espace barbecue * Jardin tropical structuré, agrémenté de nombreuses essences fruitières * Ambiance végétale maîtrisée, sans contrainte d’entretien Prestations & équipements * Installation photovoltaïque avec revente d’énergie à partir de 2027 * Chauffe-eau solaire * Sous-sol de stockage * Stationnements pour 7 véhicules et espace deux-roues couvert Un actif immobilier à forte valeur patrimoniale La propriété offre une rentabilité locative attractive, avec des revenus estimés entre 4 500 € et 12 000 € mensuels selon le mode d’exploitation. Un lieu à part À la croisée d’une résidence de caractère et d’un lieu d’accueil confidentiel, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien singulier, alliant esthétique, nature et potentiel * Dossier complet et informations complémentaires sur demande. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Pillette vous propose : À Saint-Leu, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest, cette propriété d’architecte ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, le lieu dégage une atmosphère particulière. Entre architecture contemporaine, esprit bord de mer et volumes baignés de lumière, cette maison a été pensée comme un véritable lieu de vie inspirant, tourné vers l’extérieur et l’horizon océan. Édifiée sur plus de 800 m² de terrain, au calme tout en restant proche des commodités, la propriété se compose de trois espaces distincts offrant intimité, liberté d’usage et multiples possibilités de vie. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes ouverts et sa circulation naturelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur et accueille une cuisine intégrée dans un esprit moderne et chaleureux. Une suite parentale et un sanitaire complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine divisée en deux espaces laisse place à toutes les envies : bureau inspirant, coin lecture face à l’océan, atelier créatif ou salon plus intimiste. En complément, un sous-sol total accessible depuis l'intérieur et l’extérieur apporte un véritable confort au quotidien et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un second espace indépendant accueille deux chambres avec mezzanine, à l’ambiance contemporaine et aérienne, partageant une salle d’eau et des toilettes. Enfin, un troisième espace de type T3 avec salle d’eau offre une autonomie quasi complète : idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité, créer un espace locatif ou simplement préserver l’indépendance de chacun. À l’extérieur, l’atmosphère invite immédiatement à ralentir. Terrasse en bois, piscine, volumes qui respirent, lumière omniprésente… le tout dans une ambiance inspirée des maisons de bord de mer où l’on se projette instantanément. Rare sur le secteur, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie avec une identité forte, du caractère et de véritables possibilités d’évolution. Assainissement collectif, portail électrique, chauffe-eau solaire pour la partie principale et plusieurs stationnements complètent les prestations. Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent ressentir quelque chose dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Boireau vous propose : SAINT-LEU – Vue mer & fort potentiel : 2 maisons jumelées + piscine sur un Terrain de 797 m² ! Situé à Saint-Leu, juste au-dessus de la Cité des Pêcheurs, venez découvrir une belle opportunité d’investissement : un ensemble de deux maisons jumelées identiques, implantées sur un magnifique terrain arboré de 797 m², avec vue mer et piscine. Deux maisons identiques – 93,5 m² chacune, chaque maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée Entrée avec WC indépendant Salle de bain Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon / séjour lumineux Varangue couverte, ouverte sur la cuisine façon bar - R + 1 2 chambres avec placards Grand balcon de 15 m² avec superbe vue mer (accessible depuis les 2 chambres) Salle d’eau avec douche à l’italienne + WC Vaste palier avec possibilité de rangements, donnant accès au niveau supérieur - R + 2 Mezzanine avec grands placards et espace détente 3ème chambre plus spacieuse, sous toiture, avec Velux Extérieurs & prestations : Les deux maisons se partagent : Une grande terrasse de 140 m² en travertin Une piscine Deux beaux espaces jardin à l’avant et à l’arrière, arborés et fruitiers Parking pour 2 véhicules, sécurisé par un grand portail coulissant manuel Emplacement recherché - Proche du centre-ville de Saint-Leu - Accès rapide à la RN1 - Plages à 5 minutes à pied Idéal investissement : - Les deux maisons sont actuellement louées en meublé (bail 1 an) : possibilité de conserver ou non les locataires. - Un projet de location saisonnière avait été envisagé, avec la possibilité d’installer des bungalows supplémentaires dans le jardin (selon faisabilité). Un bien rare à Saint-Leu, offrant rentabilité, cadre de vie et potentiel d’aménagement grâce à son grand terrain et sa configuration idéale. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 949793491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Villa d’exception à Saint-Leu – Vue panoramique sur l’océan Située à 380 mètres d’altitude, dans un environnement privilégié de Saint-Leu, cette propriété rare développe 215 m² habitables, complétés par 85 m² de garage et atelier, sur un terrain de 698 m². Dès les premiers instants, la villa séduit par sa vue spectaculaire sur l’océan Indien et ses couchers de soleil uniques, dans une atmosphère paisible où les parapentes colorent régulièrement le ciel. Pensée pour offrir confort, élégance et modularité, la propriété propose actuellement une configuration composée d’un T4, d’un studio indépendant et de deux T2, permettant aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet de location saisonnière ou de rendement locatif. Les espaces de vie, lumineux et contemporains, bénéficient de beaux volumes et d’une ambiance chaleureuse. La villa peut accueillir jusqu’à 6 ou 7 chambres selon les besoins. À l’extérieur, les varangues et terrasses invitent à profiter pleinement du panorama exceptionnel. La piscine au sel de 8 x 4 mètres, le coin barbecue et le jardin paysager soigneusement entretenu complètent parfaitement ce cadre de vie. Un garage / atelier de 85 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Vendue entièrement meublée et équipée avec des prestations de qualité. Volumes généreux, fort potentiel locatif, configuration évolutive et vue mer imprenable font de cette villa un bien rare sur le secteur de Saint-Leu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa de 220 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son terrain arboré de 1800 m². Organisée en plusieurs demi-niveaux, elle offre un aménagement harmonieux et fonctionnel. Vous y découvrirez un vaste salon lumineux de 65 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m². Un cellier de plus de 11 m² ainsi qu'une buanderie de 13 m² complètent cet espace de vie très pratique au quotidien. La partie nuit est composée de 4 chambres confortables de 15 à 16 m² dont une suite parentale avec dressing spacieux de 8,5 m². La maison dispose de 3 salles d'eau et 3 wc, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue conviviale idéale pour admirer une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan et notamment etang-salé-les-bains. Le terrain, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine à débordement ainsi qu'un potager de 350 m² pour les amoureux de la nature et du bien manger. Un chauffe-eau solaire équipe également la propriété et l'espace permet de stationner 4 à 5 voitures. Une villa rare, spacieuse et très bien conçue, offrant un cadre de vie unique entre confort, tranquillité et paysages magnifiques. Prix : 1 058 240 euros fai à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'exception avec piscine - l'étang-salé les hauts ​superbe villa de 220 m² sur 785 m² de terrain. Une localisation stratégique et un climat parfait : située à 100m d'altitude, avec un accès ultra-rapide à la 4 voies, tout en restant proche de la ville, des écoles et de la plage. ​dotée de très beaux volumes, cette maison coup de cœur vous offre : ​une cuisine entièrement équipée ​4 chambres spacieuses ​2 salles d'eau et 2 wc ​ le potentiel : un grand sous-sol de 100 m² à aménager selon vos projets (salle de sport, home-cinéma, appartement indépendant. ). ​à l'extérieur, profitez d'un cadre de détente idéal avec son jardin et sa magnifique piscine. ​une opportunité rare alliant confort, tranquillité et accessibilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel + 262692644363 - réf. 950240.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Propriété contemporaine d’exception au cOEur d’un écrin naturel – Étang-Salé - Ile de La Réunion Nichée dans un environnement confidentiel, en fond d’impasse et en lisière de forêt, cette propriété singulière incarne un art de vivre rare, entre nature préservée et élégance contemporaine. À 90 mètres d’altitude, bordée par une ravine, elle offre au fil des saisons le privilège d’un accès direct à une rivière naturelle, conférant au lieu une atmosphère apaisante et exclusive. Idéalement située, à proximité immédiate des axes principaux, des plages et du centre-ville, elle conjugue parfaitement intimité et accessibilité. Une architecture habitée, pensée dans les moindres détails Entièrement conçue et réalisée par son propriétaire, cette propriété se distingue par une écriture architecturale forte, mêlant matériaux bruts et lignes contemporaines. Béton, acier et bois de cryptoméria – essence locale naturellement résistante – composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré à son environnement. Une attention particulière a été portée aux finitions et aux aménagements, dont une partie a été réalisée sur mesure, conférant au lieu une signature unique. Livrée clé en main, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Volumes & art de vivre intérieur / extérieur Développant 164 m² habitables, prolongés par 258 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour une expérience de vie fluide, ouverte sur la nature, sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 660 m², elle offre des perspectives dégagées sur un environnement végétal luxuriant. Une configuration rare aux multiples usages La propriété se compose de cinq unités indépendantes : - Deux studios - Un appartement T3 - Un appartement T4 modulable - Un espace rooftop avec vue mer, conçu comme une suite indépendante Cette configuration permet d’envisager aussi bien une résidence principale avec revenus complémentaires qu’un projet d’exploitation en hébergement de charme. Des extérieurs inspirés des plus belles adresses Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de réception et de détente : * Piscine aux lignes organiques, habillée de galets de rivière, avec cascade et chauffage solaire * Cuisine extérieure et espace barbecue * Jardin tropical structuré, agrémenté de nombreuses essences fruitières * Ambiance végétale maîtrisée, sans contrainte d’entretien Prestations & équipements * Installation photovoltaïque avec revente d’énergie à partir de 2027 * Chauffe-eau solaire * Sous-sol de stockage * Stationnements pour 7 véhicules et espace deux-roues couvert Un actif immobilier à forte valeur patrimoniale La propriété offre une rentabilité locative attractive, avec des revenus estimés entre 4 500 € et 12 000 € mensuels selon le mode d’exploitation. Un lieu à part À la croisée d’une résidence de caractère et d’un lieu d’accueil confidentiel, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien singulier, alliant esthétique, nature et potentiel * Dossier complet et informations complémentaires sur demande. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.