Vente maison 4 pièces 158 m² Saint-Leu (97436)

Iad France - Vanessa Pillette vous propose : À Saint-Leu, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest, cette propriété d’architecte ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, le lieu dégage une atmosphère particulière. Entre architecture contemporaine, esprit bord de mer et volumes baignés de lumière, cette maison a été pensée comme un véritable lieu de vie inspirant, tourné vers l’extérieur et l’horizon océan. Édifiée sur plus de 800 m² de terrain, au calme tout en restant proche des commodités, la propriété se compose de trois espaces distincts offrant intimité, liberté d’usage et multiples possibilités de vie. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes ouverts et sa circulation naturelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur et accueille une cuisine intégrée dans un esprit moderne et chaleureux. Une suite parentale et un sanitaire complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine divisée en deux espaces laisse place à toutes les envies : bureau inspirant, coin lecture face à l’océan, atelier créatif ou salon plus intimiste. En complément, un sous-sol total accessible depuis l'intérieur et l’extérieur apporte un véritable confort au quotidien et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un second espace indépendant accueille deux chambres avec mezzanine, à l’ambiance contemporaine et aérienne, partageant une salle d’eau et des toilettes. Enfin, un troisième espace de type T3 avec salle d’eau offre une autonomie quasi complète : idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité, créer un espace locatif ou simplement préserver l’indépendance de chacun. À l’extérieur, l’atmosphère invite immédiatement à ralentir. Terrasse en bois, piscine, volumes qui respirent, lumière omniprésente… le tout dans une ambiance inspirée des maisons de bord de mer où l’on se projette instantanément. Rare sur le secteur, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie avec une identité forte, du caractère et de véritables possibilités d’évolution. Assainissement collectif, portail électrique, chauffe-eau solaire pour la partie principale et plusieurs stationnements complètent les prestations. Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent ressentir quelque chose dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa d'exception offre un art de vivre rare, sublimé par une vue mer spectaculaire. Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété a été pensée dans les moindres détails pour créer une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, composé de nombreuses essences d'arbres, dévoile plusieurs espaces cocooning, propices à la détente et à l'évasion. La piscine Balinaise, élégamment équipée d'un espace détente, constitue une véritable pièce maîtresse, prolongée par une cuisine extérieure raffinée, idéale pour recevoir dans un cadre d'exception. Le séjour, aux volumes remarquables, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Ouvert sur l'extérieur, il s'accompagne d'une cuisine américaine de très belle facture, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une vaste varangue surplombe la piscine et prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument tropicale et élégante. La villa dispose de quatre chambres au total, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres bénéficiant de terrasses privatives, offrant confort, intimité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, environnement privilégié et panorama d'exception. Honoraires : 2.63% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa de 220 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son terrain arboré de 1800 m². Organisée en plusieurs demi-niveaux, elle offre un aménagement harmonieux et fonctionnel. Vous y découvrirez un vaste salon lumineux de 65 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m². Un cellier de plus de 11 m² ainsi qu'une buanderie de 13 m² complètent cet espace de vie très pratique au quotidien. La partie nuit est composée de 4 chambres confortables de 15 à 16 m² dont une suite parentale avec dressing spacieux de 8,5 m². La maison dispose de 3 salles d'eau et 3 wc, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue conviviale idéale pour admirer une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan et notamment etang-salé-les-bains. Le terrain, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine à débordement ainsi qu'un potager de 350 m² pour les amoureux de la nature et du bien manger. Un chauffe-eau solaire équipe également la propriété et l'espace permet de stationner 4 à 5 voitures. Une villa rare, spacieuse et très bien conçue, offrant un cadre de vie unique entre confort, tranquillité et paysages magnifiques. Prix : 1 058 240 euros fai à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.