Iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : VUE MER INCROYABLE ! Située dans le magnifique massif de l’Estérel, reconnu pour ses paysages exceptionnels et ses randonnées uniques, le village des Adrets de l’Estérel offre un emplacement privilégié. À seulement six minutes de l'autoroute, à proximité du lac de Saint-Cassien et de ses nombreuses activités, cette résidence vous permet d'accéder au Golf de Barbossi en 15 minutes, aux plages de Mandelieu en 20 minutes, à Cannes en 16 minutes, et à l'aéroport de Nice en 35 minutes. Vous serez séduit par cette magnifique propriété construite de plain-pied en 2012 sur un terrain de plus de 1500 m² proposant une vue à 180 degrés sur la baie de Cannes, les îles de Lérens et les collines de l'Estérel. D'une surface utile de 183 m², cette superbe propriété propose un salon / salle à manger lumineux ouvert sur l'espace piscine et une vue imprenable sur la mer. Sa cuisine savamment imaginée pour une utilisation optimale est équipée de nombreux placards de rangement. Sa baie à galandage permet un accès direct à la piscine et sa vaste plage. Sur l'aile gauche, la partie nuit se compose de deux chambres dont une avec vue mer, une superbe salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des W. C séparés. Les couloirs sont équipés de grands placards de rangement. Sur l'aile droite, vous découvrirez un appartement indépendant de type 2, très lumineux. Un vaste garage carrelé de 26 m², aménagé de très grands placards, d'un évier, d'une machine à laver, complète ce bien. À l'extérieur, une vue à couper le souffle, un pool house fermé très facilement aménageable en studio, un terrain entièrement clôturé et facile d'entretien proposant d'agréables espaces. L'accès à la propriété est très aisé, et de nombreuses places de stationnement permettent d'accueillir de nombreux invités. Les atouts de cette propriété : construction en mono'mur pour une isolation optimale, climatisation gainable réversible, double vitrage, fermeture centralisée des volets, propriété sans aucune marche. Ne tardez pas à venir visiter cette demeure d'exception. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 507 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.