Nichée au cœur du pittoresque village de Léran, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux aspirant à concevoir un espace de vie personnalisé, alliant confort et histoire. Avec une surface habitable d'environ 140 m², la maison principale dévoile un intérieur accueillant et bien agencé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec salon et cuisine, complété par une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. L'étage supérieur propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire avec WC, ainsi qu'un bureau, offrant un espace idéal pour la vie de famille. Le charme de cette propriété est amplifié par ses dépendances pleines de potentiel. Une ancienne tannerie de plus de 60 m² au sol, actuellement aménagée en garage, présente une possibilité unique de rénovation sur trois niveaux. Une autre dépendance, d'environ 110 m² au sol répartis sur deux niveaux, offre encore plus d'options pour une transformation en atelier d'artiste, studio ou espace de travail. Ces bâtiments s'articulent autour d'un terrain généreusement exposé au sud, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal, parfait pour les loisirs extérieurs et les moments de détente au cœur de la nature. Véritable bijou immobilier chargé d'histoire et situé dans un cadre idyllique, cette propriété est une perle rare sur le marché. C'est une invitation à réaliser votre projet de vie dans un environnement inspirant. Saisissez cette occasion unique de posséder une demeure avec un immense potentiel d'aménagement et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 010 m²
Environnement: Quartier : centre Léran

Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 567 et 2 121 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 et 2 121 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.