Vente maison 6 pièces 160 m² Léojac (82230)

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Iad france - stella duboc vous propose : montauban - quartier prisé des farguettes - le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade construite en 2006, maison de 128 m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25 m². Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17 m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50 m² et un double séjour de 42 m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée sud et au jardin. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60 m². Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12,14, 10 m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette. Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014 m². Points forts : - menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques - pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) - eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire - 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction) - garage attenant carrelé et isolé, buanderie commodités : - arrêt de bus à quelques mètres à pieds - ferme et vente directe de légumes à 1km - intermarché et stade du ramierou à 5 minutes en voiture - accès rocade à 5 minutes assainissement par fosse septique conforme fibre optique disponible une maison de plain-pied, un terrain arboré et un emplacement prisé, idéal pour une famille en recherche de calme à l'entrée de la ville. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et 3 400 m² de terrain à seulement 5 min de Montauban ! Maison plain pied, 3 chambres avec terrasse couverte, et dépendances – un cadre de vie rare entre nature et ville. ••• Une maison pensée pour le confort de vie ••• De plain-pied, cette maison construite en 2002 développe une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est-ouest, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Trois chambres, une cuisine indépendante, des espaces annexes pratiques… tout est réuni pour une vie quotidienne fluide et agréable. ________________________ Description ________________________ ••• Une maison fonctionnelle et lumineuse ••• Construite en 2002, cette maison de plain-pied type 4 (3 chambres) développe environ 92 m² habitables et 140 m² de surface utile. Elle se compose de : •Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur de 32 m² •Cuisine indépendante de 11 m² •3 chambres avec placards aménagés de 12 m² •Salle de bains de 5 m² •Toilettes séparées •Cellier / buanderie de 3 m² Côté annexes : •Dépendance d’environ 20 m² •Chaufferie •Abri de jardin •Cave enterrée ••• Des extérieurs qui font toute la différence ••• •Une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée et les coteaux •Une terrasse couverte pour prolonger les soirées d’été (exposée sud-est-ouest) •Des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités •Terrain arboré et clos de 3 400 m² •Une cour spacieuse pour accueillir famille et amis •Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Chaque espace a été pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la vue. ________________________ Localisation & accessibilité ________________________ •Centre du village, écoles, commerces de proximité : 5 min •Montauban : 5 min •Gare SNCF Montauban : 15 min •Accès autoroute A20 / A62 : 15 min •Toulouse : 30 min •Transport scolaire et desserte bus à proximité. ________________________ Confort & équipements ________________________ •Menuiserie double vitrage / bois – Volet roulant séjour / cuisine •Assainissement autonome CONFORME •Chauffage au fuel •DPE : D (176) – GES : (35) •Taxe foncière : 976 € ________________________ Les atouts du bien ________________________ •Vue exceptionnelle sur la vallée et les coteaux •Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse •Environnement calme, préservé et verdoyant •Proximité immédiate de Montauban •Terrasse couverte exposée sud-est-ouest avec vue panoramique •Dépendances et potentiel d’aménagement – Zone Nh (secteur à caractère naturel et protégé, construction possible et piscinable cf. PLU ) •Foncier maîtrisé Une vue rare, un environnement privilégié, une maison facile à vivre… Idéal pour les familles ou pour toute personne souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 196 4810 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin selves vous propose : aux portes de montauban, opportunité à saisir ! Très bien située cette maison de 160 m² de plein pied avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en l très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours. Très grand sous-sol de nombreuses possibilités (un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres) cette maison possède un fort potentiel : il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable a venir voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montauban centre 82,5 minutes, agréable villa t4 de 90 m² env., construction traditionnelle de qualité, villa ensoleillée comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, atelier et buanderie. Un magnifique terrain piscinable, arboré et clos de 900 m² env. Environnement calme, ligne de bus à proximité immédiate, accès direct rocade. Clinique, école, collège, lycée, commerces, gare : entre 5 et 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 911552.

Saint-étienne-de-tulmont : au centre du village maison de plain-pied parfaitement entretenue d'environ 114 m² avec un joli jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis. Elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour lumineux doté d'un insert bois, une cuisine équipée, deux chambres, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une salle d'eau, un cellier et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été ainsi qu'un grand garage, deux carports, un puits et une cave. La parcelle est constructible et piscinable. Les écoles et tous les commerces sont accessibles à pied. Les plus : chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.